TOP NÁDHERNÝ 3I BYT S 2 BALKÓNMI V KARLOVEJ VSI

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Janotova
Obec: Bratislava-Karlova Ves

Realitná kancelária MIRACLE REAL Vám v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na prenájom nádherný, priestranný 3 izbový byt kompletne zariadený vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta, na Janotovej ulici v Karlovej Vsi.


Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12.tich v zateplenom bytovom dome s 2 osobnými a jedným nákladným výťahom. Rozloha samotného bytu (bez balkónov a pivnice) je 66,7 m2, k bytu prislúchajú 2 balkóny (2 x 3,7 m2) a latková pivnica 2 m2, spolu 76,1m2. Dispozične je byt veľmi dobre riešený. Z priestrannej vstupnej chodby je vstup do 2 samostatných izieb (15 m2 a 11 m2), pričom k jednej z nich prislúcha zasklený balkón. Z chodby sa tiež vchádza do veľkej obývacej izby (19 m2) s ďalším balkónom a miestom pre jedálenský stôl. Kuchyňa (8,84 m2) je priestranná, samostatná s veľmi peknou kuchynskou linkou s elektrospotrebičmi (umývačka, chladnička s mrazničkou, sporák, kuchynské vybavenie) a dostatkom pracovného a úložného priestoru. V kúpeľni je sprchový kút, umývadlo so zrkadlom a nová práčka. WC je samostatné. Výhodou bytu je aj šatník, do ktorého sa vchádza z chodby a poskytuje veľa úložného priestoru. Byt je slnečný, orientovaný na východ a západ. Bezproblémové parkovanie, možné pred domom.


Technické špecifikácie: Byt je po kompletnej rekonštrukcii spred niekoľkých rokov. V celom byte sú plastové okná, nové podlahy, rekonštrukcia kúpeľne a WC, pekná kuchynská linka, veľký rolldor v jednej izbe, nové interiérové dvere, menené rozvody elektriny, nové elektrospotrebiče so zárukou – práčka, umývačka. Byt sa predáva aj s elektrospotrebičmi, obývačkovou stenou a stolíkom. Bytový dom, v ktorom sa byt nachádza je zateplený, má nové stúpačky. Jedná sa o slušný, udržiavaný vchod. 


Okolie a vybavenosť: Ponúkaný byt sa nachádza vo výbornej, vyhľadávanej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú potraviny Lidl, Samoška, školy, škôlky, ihriská, poliklinika, lekáreň, obchody, reštaurácie, kaviarne, zastávky MHD. Zastávka električiek je vzdialená iba 3 minúty pešou chôdzou.
Dostupnosť do centra mesta je veľmi dobrá a rýchla autom aj MHD (cca. 10 minút).

Povolené je vychované domáce zvieratko (napr. menší psík).

Byt je ideálny pre rodinu na dlhodobý prenájom.

Byt voľný od septembra 2025.

Výška mesačného nájmu je 750Eur + 300Eur energie vrátane internetu, spolu 1.050Eur s energiami. Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí depozit vo výške 1mes. nájmu plus provízia pre RK vo výške 1/2 nájmu s energiami.

V prípade záujmu kontaktujte:

Mgr. Klaudia Villemová
tel. kontakt: 0948 773 343
villemovak@gmail.com
miraclereal.sk

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Priechodná izba: áno
Úžitková plocha: 76.1 m2
Stav: úplne prerobený
Balkón: áno
Pivnica: áno
Verejné parkovanie: áno
Výťah: áno
Pozícia: vyššie poschodie