LUXUSNÉ BÝVANIE v Malženiciach pri Trnave – komfort, bazén,

Typ: Rodinný dom
Ulica: Malženice
Obec: Malženice

📍 LOKALITA:
Rodinný dom sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite obce Malženice pri Trnave, len 8  km autom od Trnavy, 6 km napojenie na dilanicu D1, s výborným spojením na Hlohovec a Piešťany. Obec ponúka plnohodnotnú občiansku vybavenosť, športové vyžitie aj ideálne spojenie do mesta.

📐 PPOZEMOK A DOM:
Pozemok s rozlohou 942 m², zastavaná plocha rodinného domu 159 m². Priestranný otvorený priestor 48 m² spája kuchyňu a obývačku – ideálne pre rodinný život a spoločenské chvíle. K dispozícii 4 izby vrátane spální so vstavanými skriňami, technická miestnosť a špajza hneď vedľa kuchyne.

🔍 ✨ K DISPOZÍCII JE AJ 3D OBHLIADKA – dom si môžete detailne pozrieť z pohodlia domova!

🔧 TETECHNICKÝ STAV:
Dom postavený pred 11 rokmi z kvalitného 30 cm Ytongu, 20 cm zateplenia, vo výbornom stave – ihneď obývateľný, bez nutnosti rekonštrukcie. Ideálne riešenie pre tých, ktorí chcú bývať bez starostí.

⚙️ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:

- Podlahové plynové kúrenie + klimatizácia v každej izbe

- Fotovoltaika 3,5 kW znižuje náklady na prevádzku

- Krb s rozvodom prieduchov do všetkých izieb

- Centrálny vysávač, praktická pochodná povala (~32 m²)

🌳 ZÁHRADA A EXTERIÉR:

- Terasa s elektrickými roletami – ochrana proti slnku i vetru, priamy výstup z obývačky

- Záhrada starostlivo upravená: tráva, stromy, automatická závlaha

- Bazén 6,3×3,6 m, slaná voda, plne automatizovaný a vykurovaný

- Záhradný domček rozdelený na úložný priestor (náradie, bazénová technológia) a relaxačnú časť určenú na sedenie

🚗 PARKOVANIE:
- Spevnená prístupová cesta vedie k prístrešku pre dva autá; ďalších 6–7 áut možno pohodlne zaparkovať na pozemku, vrátane spevnenej plochy na začiatku príjazdovej cesty.

⭐ ČO ROBÍ TENTO DOM VÝNIMOČNÝM?:

- Kompletný stavebný a estetický finish – vhodné pre okamžité nasťahovanie bez dodatočných       investícií

- Veľkorysý priestor: veľké spálne, otvorená obývačka s kuchyňou — pocit voľnosti a komfortu

BONUS: veľký pozemok lemovaný stromami, pokoj, súkromie, výhľad z terasy priamo na bazén pod korunami stromov

Status: aktívne
Plocha pozemku: 954 m2
Typ zeme: mierne svahovitá
Úžitková plocha: 159 m2
Zastavaná plocha: 159 m2
Podlahová plocha: 159 m2
Stav: novostavba
Energetický certifikát: žiadne
Terasa: áno
Špajza: áno
Celková plocha: 159 m2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Elektrika - na pozemku: áno
Plyn - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - podlahové: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno