Letná zľava 10.000 EUR skolaudovaná novostavba 4 izb

Typ: Rodinný dom
Ulica: Cajlanská
Mestská časť: Cajla
Obec: Pezinok

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu typu bungalov v dvojdome s výmerou pozemku 401 m² v Pezinku na Cajlanskej ulici. 

Dom s úžitkovou plochou 83,5 m² je dokončený do prevedenia holodom, skolaudovaný a čaká už len na dokončenie interiéru podľa predstáv svojich nových majiteľov.  

Prevedenie holodom zahŕňa - zarovnaný a oplotený pozemok s terasou (betónová doska), parkovacím stojiskom a chodníkom vyhotoveným zo zámkovej dlažby. 

Interiér holodom:
- steny sadrové omietky, vymaľované na bielo,
- sadrokartónový strop vymaľovaný na bielo,
- osadené vypínače a zásuvky,
- predpríprava rozvodov vody, kanalizácie a elektriky v kúpeľni, samostatnom wc, technickej miestnosti a kuchyni,
- podlahy zakončené poterom,
- kúrenie teplovodné podlahové s osadeným tepelným čerpadlom zn. Daikin,
- predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie,
- predpríprava na alarm,
- v obývacej izbe predpríprava na krb systém Schiedel,

Dispozícia (viď. pôdorys vo fotografiách)

zádverie (2,71 m²)
samostatné wc (1,59 m²)
technická miestnosť (1,75 m²)
obývacia izba s krbom a výstupmi na pozemok (22,36 m²)
kuchyňa s jedálňou (10,29 m²)
komora (2,16 m²)
chodba (6,46 m²)
kúpeľňa (4,34 m²)
3 spálne (10,76 m², 10,75 m² a 10,37 m²)

Stavebné materiály:
- tehla (obvodová 300 mm)
- medzi domami 2x 250 mm akustická tehla s izoláciou 50 mm
- zateplenie fasády 150 mm polystyrén
- väzníkový krov
- betónová škridla vlnitá hnedá
- izolácia strechy Nobasil
- plastové okná Salamander s izolačným trojsklom v hnedej farbe s predprípravou na vonkajšie el. žalúzie
- podlahové teplovodné kúrenie s tepelným čerpadlom a zásobníkom na teplú vodu

Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika – dotiahnutá chránička do domu

Útulný domček ponúka pokojné bývanie na úžitkovej ploche 83,5 m² s pozemkom 401 m² (z toho je 46 m² podiel na prístupovej ceste). Záhrada je orientovaná na 2 svetové strany, pri dome A je to JZ a SZ, dom B má orientáciu na SZ a SV. K domu vedie slepá ulica. Dom je postavený v lokalite úzko spätej s prírodou Malých Karpát, takéto bývanie ocenia najmä ľudia, ktorí túžia po častom pobyte v prírode či už uprednostňujú prechádzky alebo sú aktívnymi športovcami (turistika, cyklistika, beh, bežky, lyže,…). Centrum vinárskeho mesta Pezinok  s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné prechádzkou po chodníku, mestskou hromadnou dopravou alebo ste tam za 2 minúty autom. V pešej dostupnosti je materská a základná škola ako aj potraviny. Bratislava je vzdialená 15 km, mnohí obyvatelia využívajú na dochádzanie do práce vlakovú dopravu.

Cena nehnuteľnosti v prevedení holodom s pozemkom je 290.000 EUR vrátane kompletného realitného servisu. !Aktuálna letná akcia pri podpise zmluvy do 31.8.2025 zľava 10.000 EUR (konečná cena 280.000 EUR )! HÚ možný. 

Bližšie informácie Vám rada sprostredkujem na tel. čísl