HALO reality - Predaj, rodinný dom Sekule - NOVOSTAVBA - EXK

Hľadáte moderné bývanie v tichej lokalite, blízko prírody a zároveň s výbornou dostupnosťou? Tento štýlový 4-izbový bungalov v obci Sekule vás zaujme praktickou dispozíciou, kvalitným vyhotovením a pozemkom s výmerou 569 m2 (rozmery cca 16 × 36 m), ktorý ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj relax.

DISPOZÍCIA:
Dom je navrhnutý s dôrazom na funkčnosť, komfort a oddelenie dennej a nočnej časti:
Denná časť:
• Vstupná chodba s úložným priestorom
• Technická miestnosť s toaletou
• Priestranná obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou
• Výstup na čiastočne prekrytú terasu

Nočná časť:
• 3 nepriechodné izby
• Kúpeľňa s priestorom na vaňu a sprchový kút
• Samostatné WC

Bonus: využiteľný úložný priestor v podkroví.

POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Úžitková plocha domu: 97 m2
• Zastavaná plocha: 123,8 m2
• Rok výstavby: 2025
• Predpokladaný termín dokončenia: 12/2025

Ide o projekt rodinného domu i95 od djsarchitecture, známy svojím moderným dizajnom a praktickou dispozíciou. Realizovaný bude bez krbu, ktorý je v projekte pôvodne zakreslený.

Dom sa predáva v stave holodom s možnosťou dokončenia do štandardu podľa dohody.

TECHNICKÝ STAV:
• Tehlová konštrukcia (30 cm) + zateplenie (polystyrén 16 cm)
• Strecha: väzníkový krov + betónová krytina Bramac
• Kvalitné plastové okná-trojsklo nemecký profilový systém VEKA /kovanie Siegenia/ - biele, vonkajšie parapety - hliník, vnútorné parapety - plast
• Plastové vstupné dvere
• Vykurovanie: elektrické podlahové
• Elektrické rozvody, zásuvky a vypínače
• Predpríprava na exteriérové žalúzie, tepelné čerpadlo a klimatizáciu

• Oplotenie z 3 strán (betónový plot)
• Pripravené 3 parkovacie státia na pozemku

INŽINIERSKE SIETE:
• Elektrina: Áno
• Voda: Vlastná studňa (vŕtaná – 17 m, úžitková)
• Kanalizácia: Áno
• Internet: možnosť pripojenia optiky

LOKALITA
Sekule sú vyhľadávanou obcou na Záhorí vďaka výbornej dopravnej dostupnosti a prírodnému prostrediu. Rodinný dom sa nachádza na okraji obce, v pokojnej štvrti s novou zástavbou, v blízkosti prírody a jazera.

Výborná dostupnosť:
• D2 diaľnica – 5 min
• Bratislava – cca 45 min
• Brno – cca 1 hod
• Hohenau (Rakúsko) – len pár minút

Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou: potraviny, škola, škôlka, železničná stanica, športoviská.

NÁZOR MAKLÉRA:
Tento dom predstavuje výbornú kombináciu moderného bývania, dostupnosti a pokojnej lokality.
Vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfort bez kompromisov.
Navyše, pozemok s výmerou 569 m2 a rozmermi 16 × 36 m poskytuje viac priestoru ako bežný štandard v lokalite – či už na relax, záhradu, altánok alebo bazén..

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 115 577 alebo na lukasemrich@haloreality.sk. ID ponuky: SE-70681.

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenst