HALO reality - Predaj, rodinný dom Maňa, Veľká Maňa, trojizb

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj útulný rodinný dom s pozemkom v malebnej obci Veľká Maňa, ktorá patrí do okresu Nové Zámky. Tento dom s úžitkovou plochou cca 120 m2 sa rozprestiera na slnečnom a rovinatom pozemku o celkovej výmere 774 m2, ktorý je oplotený, čím zabezpečuje súkromie a bezpečnosť.

INŽINIERSKE SIETE:
- k dispozícii je elektrina (220V), obecná voda, odpad je riešený žumpou s trativodom (cca 8 m3) v budúcnosti s možnosťou zriadenia vlastnej čističky odpadových vôd. Plyn je momentálne odpojený - ale dostupný, čo dáva priestor pre vaše riešenia.
Na pozemku je aj studňa s vodou na zavlažovanie.

DISPOZÍCIA:
- presklený gánok (takmer po celej dĺžke domu - 15 m), tri obývacie izby (z toho jedna samostatná a dve priechodné), kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom, kuchyňa, komora, skladový priestor s výstupom na povalu .

Na pozemku sa nachádza aj garáž (cca 21 m2) - vhodná na úplnú rekonštrukciu, podľa vlastného uváženia.

TECHNICKÝ STAV:
Dom bol postavený v roku 1950, konštrukcia je z pálenej tehly v kombinácii s nabíjaninou. Napriek svojmu veku je vo veľmi dobrom, zachovalom a udržiavanom stave. Jeho konštrukcia je pevná a stabilná, sedlová strecha pokrytá škridlou. Podlahy sú kombináciou betónu, pôvodnej, ale veľmi zachovalej palubovky a dlažby. Okná a dvere sú pôvodné drevené, čo dodáva interiéru autentický charakter. Dom je suchý a vďaka svojmu udržiavanému stavu je pre nenáročných ihneď obývateľný.
V roku 2008 prebehla menšia rekonštrukcia, pri ktorej bola menená vodoinštalácia (plastové PPR trubky) a odpad až k žumpe, šamotová vložka s krbom na tuhé palivo, renovácia stropov - drevených trámov v izbách a okien, rekonštrukcia kúpeľne - obklad a dlažba, sanita.

Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler (15L) a kúrenie zabezpečuje krb na tuhé palivo nachádzajúci sa v strede domu, a tak zabezpečí teplo v celom priestore.

VÝHODY: ... ktoré oceníte:
* Parkovanie vo dvore aj pred pozemkom
* Vlastná studňa
* Tichá a bezproblémová ulička
* Ihneď obývateľný
* Široké možnosti rekonštrukcie podľa vašich predstáv
* Vhodný na trvalé bývanie alebo, ako rekreačná chalupa
* Skvelá investičná príležitosť

Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a je k dispozícii kúpou ihneď.

LOKALITA:
Obec Maňa ponúka základnú občiansku vybavenosť (MŠ, ZŠ, ambulancia všeobecného lekára, stomatológ, lekáreň, pošta, COOP Jednota, železničná stanica) a je vzdialená od mesta Vráble 11 km, Šurany 14 km a Nových Zámkov 27 km.

NÁZOR MAKLÉRA:
Ak túžite prežiť život v srdci pokojnej dedinky, tak tento dom je prázdny plát, čakajúci na vašu víziu. Ideálne pre tých, ktorý si chcú vytvoriť DOMOV presne podľa svojich predstáv.

Ak vás naša ponuka zaujala, neváhajte ma kedykoľvek kontaktovať, na vaše ďalšie prípadné otázky vám rada zodpoviem pri osobnom stretnutí.

Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poraden