HALO reality - Predaj, rodinný dom Dolné Plachtince - EXKLUZ

Predstavujeme vám výnimočnú nehnuteľnosť určenú pre tých, ktorí túžia po pokoji vidieka, ale zároveň hľadajú príležitosť na rozumnú investíciu.
Na rozsiahlom pozemku o výmere 7 600 m2, v krásnom prírodnom prostredí obce Dolné Plachtince, sa nachádza zateplený dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom, samostatná garsónka, dva plne vybavené mobilné domy a obývateľný 2-izbový domček.

DISPOZÍCIA HLAVNÉHO DOMU:
Prízemie:
Vstupná hala, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, špajza, spálňa, kúpeľňa s WC, výstup na priestrannú terasu s vírivou vaňou (cca 40 m2).

Poschodie:
Veľká obývacia izba, dve detské izby (jedna s balkónom cca 10 m2), pracovňa, kúpeľňa s vírivou vaňou, samostatné WC.

Prístavba:
Kotolňa, práčovňa, samostatná garsónka so vstupom zo zadnej časti domu a klimatizáciou.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
• rok výstavby: 1975
• rekonštrukcia v roku 2015: výmena elektroinštalácie na 1. poschodí, plastové okná, zateplenie, obnova strechy, nová elektrická prípojka (príprava na solárne panely a tepelné čerpadlo), vybudovanie samostatnej garsónky
• podlahy: plávajúca podlaha a keramická dlažba
• vykurovanie: ústredné kúrenie kotlom na drevo
• voda: vlastná studňa (6 m) s dvoma čerpadlami
• elektrina: 230 V a 380 V
• odpady: žumpa
• plyn: dostupný na pozemku
• výbava: automatická brána, súkromná prístupová cesta, kamerový systém, klimatizácia v garsónke a mobilných domoch

SÚČASŤOU AREÁLU JE:
• Hlavný dom – veľkorysý priestor s úžitkovou plochou cca 161 m2.
• Garsónka – súčasť domu so samostatným vstupom a klimatizáciou, ideálna na prenájom alebo domáce podnikanie.
• 2 mobilné domy – klimatizované, plne vybavené, aktívne prenajímané cez Booking.com.
• 2-izbový domček – obývateľný, s možnosťou dobudovania podkrovia.
• Ovocný sad – cca 100 mladých stromov (slivky, jablone, 3 orechy).
• Prírodné jazierko a vírivá vaňa na terase – dokonalé miesto na relax.

VÝHODY:
• Výnimočne veľký, oplotený pozemok plný zelene s ovocným sadom.
• Aktívne využívané ubytovacie kapacity (mobilné domy a garsónka až pre 12 osôb).
• Samostatný 2-izbový domček.
• Súkromie, prírodné jazierko, relaxačné prvky (vírivá vaňa).
• Výborné podmienky na podnikanie, agroturizmus, farmárčenie alebo viacgeneračné bývanie.
• Predpríprava na ekologické zdroje energie (solárne panely, tepelné čerpadlo).

LOKALITA:
Obec Dolné Plachtince je zasadená v krásnom prírodnom prostredí ponúka pokoj, súkromie a výborný základ pre rodinný život, rekreačné využitie či podnikanie. Výhodou je minimálna zastavanosť v okolí – ideálne pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského ruchu.

NÁZOR MAKLÉRA:
Táto nehnuteľnosť je kombináciou pohodlného bývania a investičného potenciálu. Veľkorysý pozemok, viacero obytných jednotiek, súkromná poloha a možnosti ďalšieho rozvoja ju predurčujú ako ideálnu