REZERVOVANÉ - Na predaj priestranný, slnečný 3i byt po starš

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný, svetlý 3-izbový byt na ulici Helsinská – Sídlisko Ťahanovce. Byt prešiel staršou kompletnou rekonštrukciou, nachádza sa na 6/8 poschodí zrekonštruovaného panelového bytového domu s výťahom a kamerovým zabezpečením vchodových priestorov.

Parametre bytu:
Podlahová plocha bytu: 68,42 m2
+Pivnica: 2 m2
+Lodžia: 2,8 m2
Počet izieb: 3
Mesačné náklady (2 os): 185 + 9 plyn + 24 elektrina
Internet: optika Antik
Vstupné dvere: bezpečnostné

Dispozícia bytu:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavanou skriňou. Z chodby sa vchádza do kúpeľne vybavenej sprchovacím kútom a do oddeleného WC. Z chodby sa taktiež vchádza do spálne orientovanej na juh v ktorej vstavaná skriňa (2,85x0,55m) zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Z priestrannej obývačky sa vstupuje do druhej spálne/izby/pracovne, ktorej súčasťou je vstup na lodžiu. Kuchynská linka na mieru v kuchyni s výmerou 2,82x2,82m zabezpečuje pohodlné umiestnenie jedálenského stola. K bytu prislúcha pivnica a dostatok úložného priestoru zabezpečuje aj možnosť využívania uzamykateľných priestorov spoločných pre celý bytový dom.

Zariadenie bytu a technický stav:
Vstupná chodba so vstavanou skriňou je spojením murovaného zrekonštruovaného jadra, kuchyne a priestranných izieb. Celý byt je pokrytý laminátovou podlahou (v kuchyni a spálni z roku 2021). Byt je po staršej kompletnej rekonštrukcii (plastové okná, plávajúce podlahy, kuchynská linka, jadro, rozvody vody a elektriny, obložkové dvere, vstavané skrine na chodbe a v izbách) a je vhodný na užívanie bez väčších investícii. Bytový dom prešiel rekonštrukciou interiéru (vstup, dlažba, výťah) a exteriéru (zateplenie, strecha).

Lokalita:
Helsinská ulica patrí medzi vyhľadávané časti sídliska Ťahanovce vďaka množstvu zelene a plnej občianskej vybavenosti v dosahu. V pešej dostupnosti nájdete materské aj základné školy, zdravotné strediská, poštu, polikliniku, MHD, ako aj množstvo obchodov – Billa, Fresh, Lidl, Coop Jednota. Pre rodiny s deťmi či milovníkov prírody sú k dispozícii detské ihriská, výbeh pre psov, Park Anička, lesopark Ťahanovce a obľúbené prechádzky popri rieke Hornád.

Názor makléra:
Tento byt zaujme každého, kto hľadá priestranné, dobre dispozične riešené bývanie v obľúbenej lokalite. Svetlosť, výborná orientácia a funkčné využitie priestoru robia z tejto nehnuteľnosti ideálnu voľbu pre rodiny, ktoré chcú bývať bez nutnosti ďalšej investície. Staršia rekonštrukcia poskytuje pevnú bázu, ktorú si nový majiteľ môže postupne prispôsobiť podľa vlastného vkusu. Helsinská ulica navyše ponúka pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkých služieb – čo je v dnešnej dobe na nezaplatenie.

V cene je zahrnuté:
Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v ob