Administratívna budova na predaj v centre Prešova

PONUKA NA PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI – PREVÁDZKOVÁ BUDOVA, PREŠOV

Ponúkame na predaj prevádzkovo - administratívnu budova v Prešove, ktorá sa nachádza na Masarykovej ulici.

 

Základné informácie o nehnuteľnosti:

Typ: Prevádzková budova  
Lokalita: Masarykova ulica č. 22 , Prešov 080 01
Kolaudácia: rok 1979
Zastavaný (obstavaný) priestor: 8 871,12 m³
Podlahová plocha 7 225 m2 / vrátane priečok /, 6900 m2 / bez priečok /
IS: vlastné prípojky – voda, kanalizácia, elektrina, plyn

Rekonštrukcie a modernizácie:

Budova prešla viacerými významnými rekonštrukciami a úpravami:

2002: komplexná rekonštrukcia vrátane výmeny  okien, zateplenia  fasády v časti hlavného vstupu,  komplexná rekonštrukcia strechy, modernizácie vnútorných rozvodov a úprav dispozície. Objekt bol zároveň zrekonštruovaný  pre potreby  prevádzky  - výroby odevov.
2013: rekonštrukcia plynovej kotolne.
2014: kompletná rekonštrukcia hygienických zariadení (umývadlá, WC, sprchy) vrátane nových keramických obkladov a podláh.
Priebežne: výmena podláh, úpravy vnútorných priestorov a výmena časti rozvodov.


Charakteristika objektu:

Samostatne stojaci objekt pozostávajúci zo suterénu a 4 nadzemných podlaží so vstupom z verejnej komunikácie.

Suterén :  sklady, šatne, sociálne zariadenia, sprchy,  dielne, technické miestnosti

I. NP:   schodisko, vstupná časť  a vestibul, výrobné haly, kancelárie a sociálne zariadenia

II. NP :  schodiska, sklady, kancelárie, výdajňa stravy, sociálne zariadenia

III. NP: výrobné haly, kancelárie, sociálne zariadenia

IV.NP : strojovňa nákladného výťahu, plynová kotolňa a regulačná stanica

Využitie: výrobné, skladové a administratívne účely.
Konštrukcia: oceľový skelet z oceľových valcových profilov v module 6, m* 6,0m , opláštenie je z boletických FeAl panelov, deliace konštrukcie sú tehlové resp. drevotrieskové, strecha je plochá, dvojplášťová so vzduchovou medzerou a zateplením strešných panelov. Na streche sa nachádza od r. 2023 FTV s výkonom 120 MW.
Budova bola doposiaľ využívaná pre účely odevnej výroby s vlastnou administratívou.

 

RL A.4 Polyfunkčné plochy občianska vybavenosť / výroba

 

a) hlavná funkcia: základná a vyššia občianska vybavenosť, výroba priemyselná nezávadná, dopravné zariadenia

b) prípustná funkcia: ubytovacie zariadenia prechodného typu v priestoroch spĺňajúcich požiadavky pre bývanie

c) neprípustné funkcie: lôžkové zdravotníckezariadenia, priemyselná výroba ťažká, poľnohospodárska živočíšna výroba, zariadenia na zneškodňovanie odpadov s kapacitou nad 1000 t za rok

d) ostatné podmienky:

1. zastavanosť pozemkov budovami minimálne 25 % plochy parciel tvoriacich pozemok stavby. Podiel plôch zelene minimálne 25 % plochy parciel tvoriacich pozemok stavby, subplocha zelene musí byť z časti využitá ako priestor pre stromovitú vegetáciu,