Bungalov v centre obce Cabaj Čápor, Wágnerova ulica

Predám 4-izbový bungalov v centre obce Cabaj - Čápor na Wágnerovej ulici v stave holodom. Plocha pozemku je o výmere 545 m2.

Dispozícia:
Dom je rozdelený na dennú a nočnú časť:
Denná časť: chodba, samostatné WC, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačkou s výstupom na terasu.
Nočná časť: kúpeľňa s WC, tri izby, samostatný šatník, technická miestnosť so vstupom do podkrovia, úložný priestor v podkroví.

Popis domu v stave holodom:
- úžitková plocha domu: 105 m2+ terasa 15 m2+ úložný priestor v podkroví 20 m2
- obvodové múry: tehla 30 cm
- zateplenie domu: 20 cm polystyrén
- zateplenie podkrovia: 40 cm minerálna vata
- sadrokartónové stropy vymaľované na bielo
- interiérové omietky vápenno-cementové vymaľované na bielo
- úložný priestor v podkroví s prístupom cez sklápacie schodíky
- vonkajšia fasáda bielej farby, podhľady a sokel sivej farby zn. Baumit
- strecha valbová, pokrytá čiernou škridlou s kvalitnou povrchovou úpravou
- okná z exteriéru antracit, interiér biele, 3 sklo - 6 komorové
- v obývačke posuvný HST portál s výstupom na terasu
- vykurovanie: podlahové vodné
- plynový kotol + predpríprava na tepelné čerpadlo
- zásobník na ohrev teplej vody 120 L ohrievaný z kotola
- komín s predprípravou na krb alebo kachle
- betónová terasa o výmere 15 m2
- oplotenie pozemku z 3 strán
- inžinierske siete: voda, elektrika, plyn, kanalizácia, optika
- studňa so šachtou na technológiu závlahy a studne

Vybavenie domu:
- predpríprava na klimatizáciu v obývačke
- predpríprava na exteriérové žalúzie
- predpríprava na bezpečnostný systém - alarm
- predpríprava na kamerový systém
- zónová regulácia kúrenia - nezávislá regulácia teploty v každej izbe a kúpeľni
- rozvody internetu a televízie
- predpríprava na nabíjanie elektromobilu - 400 V a 230 V
- predpríprava na fotovoltiku
- podomietkový WC systém Geberit v kúpeľni
- predpríprava na domácu úpravňu vody
- predpríprava na pohon automatickej brány a elektronické otváranie
Bránky
- predpríprava na závlahy

Prečo kúpiť tento dom?
- nebývate na poli, ale v centre obce s výbornou občianskou vybavenosťou
- nadštandardne veľké okná - presvetlený interiér
- na ulici sa nachádza park
- veľká technická miestnosť, kde sa okrem technického vybavenie zmestí
práčka so sušičkou
- dom je premyslený do detailov - množstvo predpríprav a užitočných
vylepšení
- použité kvalitné materiály a nadštandardné vybavenie domu
- dispozičné riešenie domu a úložný priestor v podkroví
- tiché prostredie v centre obce s bohatou občianskou vybavenosťou
- dostupnosť do Nitry do 10 minút

Občianska vybavenosť:
- dve materské škôlky, dve základné školy, zdravotné stredisko, (všeobecný lekár, lekár pre deti a dorast, stomatologická a gynekologická ambulancia),
veľký supermarket, lekáreň, multifunkčné ihrisko, športový areál, kultúrny dom, knižnica, , telocvičňa, pošta, pohostinstvo, Salaš Cabaj (reštaurácia a ubytovanie), záhradníctvo, stavebniny, autoservis, č