Exkluzívna 5-izbová VILA – NOVOSTAVBA - ihneď voľná

Realitná kancelária TOP REALITY MJ ponúka na predaj exkluzívnu 5-izbovú VILU – NOVOSTAVBU s modernými technológiami, veľkým pozemkom v novovybodovanej časti KOLÓNIA v Galante. Nehnuteľnosť si ihneď zamilujete !

Lokalita: novovybudovaná časť Kolónia, Galanta

Kolaudácia: 2021

Úžitková plocha: 218 m² povala 42 m²

Pozemok: 893 m² (24 × 37 m) – kompletne oplotený

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

• Vstupná chodba s úložným priestorom

• 4 samostatné izby – ideálne ako spálne, detské izby či pracovňa

• Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou

• Špajza/komora pri kuchyni

• 2 kúpeľne – komfort pre väčšiu rodinu

• Vnútorný vstup do garáže, kde sa nachádza šatníková skriňa na mieru

• Z garáže vstup do technickej miestnosti a zároveň prístup na pochôdznu povalu (42 m²), ktorá slúži ako herňa alebo úložný priestor

KONŠTRUKCIA A VYHOTOVENIE:

• zn.YTONG Lambda hr. 45 cm,| Zateplenie zn.Austrotherm hr. 10-20 cm| Hliníková strecha zn.RAPID SATJAM

• Španielska fasáda a exteriérové obklady zn.VILLAGE MIX GAYAFORES- porcelánová kamenina

• Exteriérová dlažba:zn. ARDESIA NATURAL GAYAFORES- porcelánová kamenina

• Vchodové dvere hliníkové zn: GAVA Aluminium /samozamykací zámok, snímač otvorenia, napojené na zabezbečovací systém zn. JABLOTRON, interérové dvere zn. HÖRMANN

• Okná: hliníkové v obývacej časti zn. GAVA ALUMINIUM plastové zn.SLOVAKTUAL vonkajšie hliníkové žalúzie na ovládanie

• Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, optický internet VYBAVENIE A TECHNOLÓGIE:

• Kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi zn.ELECTROLUX

• Kvalitné materiály: drevená dubová podlaha, španielske dlažby zn. ELLESMERE – porceelánová keramika, zn. ALBOLUT GROUP – porcelánová keramika na chodbe a obývacej časti a kuchyni, kúpeľňa na mieru zn. TUBADZIN / obklady, dlažba /

• Rekuperácia zn. ZEHNDER s entalpiou

• Podlahové kúrenie (teplovodné) plynový kotol zn.VIESSMANN VITODENS

• Zabezpečovací systém zn.JABLOTRON – kamery, pohybové senzory, videovrátnik, el. zámok

• Hlásič požiaru EXTERIÉR: KOMFORT A RELAX DOMA • Pozemok 893 m² – kompletne oplotený s elektrickým podsvietením

• Pozinkovaná brána s pohonom a majákom • Záhony – murované so zabudovanou kvapôčkovou závlahou

• Kobercový trávnik s automatickou závlahou zn.HUNTER • Altánok 45 m² s prípojkami (elektrina, voda)

• Spevnené plochy 100 m²

LOKALITA – VŠETKO PO RUKE:

• Detské ihrisko, cyklochodník, plaváreň, obchodné centrum, kaviareň, reštaurácie – všetko v blízkosti

• Výborná dostupnosť na R7/D1 – do Bratislavy cca 35 minút

• Tichá, bezpečná štvrť s novou výstavbou a výbornými susedmi

Cena: Na vyžiadanie

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre bližšie informácie alebo obhliadku.

V cene náš klient získa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou PLUS poplatok d