Exkluzívne na predaj – Priestranný tehlový 4-izbový byt, kom

Exkluzívne na predaj – Štýlový 4-izbový byt s dvomi loggiami, terasou a garážou v Starom Meste

Predstavujeme vám priestranný a svetlý 4-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Martinengovej ulici, len pár krokov od Horského parku. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, predáva sa kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Ponúka až 126 m² podlahovej plochy, dve zasklené loggie, priestrannú východne orientovanú terasu, dve pivnice a možnosť dokúpenia samostatnej garáže s elektrickou bránou.

TOP výhody bytu:
výnimočná lokalita Starého Mesta – tichá zóna plná zelene
kompletná rekonštrukcia bytu aj bytového domu
dve loggie (15 m²) + terasa (10 m²)
klimatizácia, orientácia na V a Z
dve pivnice vrátane veľkej murovanej miestnosti
možnosť odkúpenia garáže s prívodom elektriny a vyvýšeným stropom
bezproblémové parkovanie pred domom
kompletná rekonštrukcia bytového domu
bytový dom je hneď vedľa Horského parku s výhľadom na ZOO

Cena: dohodou (znalecký posudok zdarma)
Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová, 0948 333 123

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
Do bytu vstúpite cez bezpečnostné dvere do priestrannej chodby v tvare L, ktorá vedie vpravo (8m2) do veľkej, vkusne zariadenej obývačky (21m2) a tiež do plne zariadenej kuchyne (16,5m2) so vstupom na priestrannú terasu (10m2). Obývačka s kuchyňou sú opticky prepojené a klimatizované. Kuchyňa, obývačka aj terasa sú orientované na východ, čo Vám zaručí vždy príjemnú klímu. Terasu si tak môžete naplno užívať aj v lete.
Pri vstupe do bytu chodbou rovno (9m2), prejdete do oddychovej časti bytu. Nachádzajú sa tu z chodby vľavo 3 izby. Prvá izba s oknom a loggiou, bez vstupu na loggiu (10m2). Druhá izba s oknom a so vstupom na loggiu (12,8m2) a tretia izba (spálňa) s oknom a so vstupom na samostatnú loggiu (13,2m2). Loggie sú o celkovej rozlohe 15m2. Na chodbe vpravo je samostatná, oddelená toaleta (1m2). Ďalej kúpeľňa (6,37m2) a menší šatník (1,7m2). Byt sa predáva kompletne zariadený a je kompletne zrekonštruovaný. V byte sú namontované 2 klimatizačné jednotky. Je pekne presvetlený a orientovaný na 2 sv.strany – Východ a Západ. Byt je v osobnom vlastníctve bez ťarchy banky.

K bytu patria 2 pivnice. Jedna klasická samostatná kobka a druhá samostatná murovaná miestnosť (akoby kočikáreň).
K bytu ponúkame možnosť odkúpenia samostatnej garáže s elektrickou bránou a zdrojom elektriny.

Celý bytový dom dýcha priestorom a je pekne presvetlený. Vďaka veľkému preskleniu na poschodí tohto bytu máte na chodbe dostatok denného svetla. Na každom poschodí sú len 2-3 byty. Je 4 poschodový a vystavaný z tehly. Má výťah. Na bytovom dome práve dokončili kompletnú rekonštrukciu okrem výťahov, ktoré sa budú čoskoro tiež rekonštruovať. Priestory boli vymaľované, nové schránky, zvončeky, vchodové dvere na čip a iné. Celkovo bytový dom pôsobí čisto a je tu bezpečne.

LOKALITA
Martinengova ulica v Starom Meste ponúka pokojné bývanie s perfektnou dostupnosťou do centra Bratislavy aj prírody. V pešej dostupnos