Rodinný dom v centre – ideálny na bývanie aj na podnikanie,

Moderné Reality ponúka na predaj rodinný dom situovaný priamo v centre obce Dvory nad Žitavou, ktorý svojou dispozíciou a polohou ponúka široké možnosti využitia – od pohodlného rodinného bývania až po podnikateľské aktivity.
Dom bol postavený v 50. rokoch z tehly a pozostáva z viacerých obytných a prevádzkových miestností. Vstupná chodba vedie do otvorenej miestnosti prepojenej s kuchyňou (využiteľnej aj ako obchodný priestor), ďalej sa v dome nachádza komora, ďalšia izba, kúpeľňa s WC, samostatný obchodný priestor, kancelária, ďalšia miestnosť a samostatná toaleta. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a WC.
Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou – vymenené sú plastové okná s vnútornými žalúziami, podlahy, kúpeľňa, plynový kotol, radiátory, interiérové a vchodové dvere, časť elektroinštalácie, rozvody vody a plynu v prednej časti domu. Podlahy tvoria kombinácia dlažby, PVC a laminátu.
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom, strecha je pokrytá škridlou. Súčasťou nehnuteľnosti je garáž, nad ktorou sa nachádza obytné podkrovie s kúpeľňou a šatníkom, plne napojené na inžinierske siete. Vedľa garáže sa nachádza priestranná dielňa a samostatná budova s tromi miestnosťami. Časť domu je podpivničená. Na pozemku s výmerou 829 m² sa nachádza aj studňa a niekoľko ovocných stromov.
Pozemok má šírku 15–17 m a dĺžku 50–52 m. Parkovanie je možné pred domom, na dvore alebo v garáži.
Výhodami tejto nehnuteľnosti sú: poloha v centre obce, tehlová stavba, priestranný pozemok, garáž s obytným podkrovím, pivnica a dielňa
V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, základná a materská škola, reštaurácie, penzión, bankomat, pošta, kostol aj autobusová zastávka. Dvory nad Žitavou majú výbornú polohu – len 7 km od Nových Zámkov, 45 km od Nitry a 28 km od Komárna.
Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol k dispozícii. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, prepis energií. Odporúčam! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk