Reprezentatívny samostatne stojaci objekt v srdci Bratislavy

Typ: Obchodné priestory
Obec: Bratislava-Staré Mesto

Predstavte si miesto, kde sa história a prestíž stretávajú s funkčnosťou a moderným využitím. V tichej, no strategicky výhodnej časti hlavného mesta, len pár krokov od Slavína, ponúkame na predaj samostatne stojacu tehlovú vilu so záhradou, priestranným dvorom a vlastným parkoviskom.

Táto nehnuteľnosť je viac než len budova – je to vizitka každého majiteľa. Jej poloha medzi vilami, ambasádami a administratívnymi budovami zaručuje prestíž, zatiaľ čo rýchla dostupnosť do centra mesta zabezpečuje pohodlie pre klientov aj zamestnancov.

Hlavné prednosti:

Rozsiahly pozemok: 7 766 m² so zastavanou plochou a nádvorím

Úžitková plocha: 650 m², podpivničená tehlová stavba s murovaným plotom

Parkovanie: priamo na pozemku, bezproblémové aj pre väčší počet vozidiel

Záhrada: zelená oáza pokoja uprostred mesta

Dispozícia a vybavenie:

1. NP: elegantná recepcia, 5 kancelárií, salónik, kuchyňa, kúpeľňa so sprchou, 2× WC

2. NP: reprezentatívna hala so schodiskom, 9 kancelárií, 2× WC

Podkrovie: 2 miestnosti vhodné ako serverovňa alebo archív

Poloha, ktorá predáva:

pár minút chôdze od Horského parku, Prezidentského paláca či Hlavnej stanice,

MHD (autobusy, trolejbusy) len na skok,

priame napojenie na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat.

Potenciál:

ideálne pre sídlo spoločnosti, ambasádu, právnickú alebo poradenskú firmu,

možnosť reprezentatívneho administratívneho centra s vlastným parkovaním,

po úpravách možné aj luxusné bývanie.

Technický stav:
Budova je v dobrom stave, vyžaduje spevnenie obvodu a dokončenie povrchových úprav v 4 miestnostiach.

Cena: 2 300 000 €

📞 Táto nehnuteľnosť je pripravená stať sa novým sídlom vašej vízie.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. +421 917 453 671

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 650 m2
Zastavaná plocha: 446 m2
Stav: čiastočne prerobený