3-izbový byt na obľúbenej adrese

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj príjemný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite obce Lednické rovne – na ulici Majerská. Skvelá voľba pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dobrou dispozíciou, krásnymi výhľadmi a možnosťou prerobiť si podľa vlastného vkusu.

Dispozícia:
• vstupná chodba
• detská izba / pracovňa
• obývacia izba
• kuchyňa s výstupom na zasklenú loggiu
• kúpeľňa
• samostatné WC
• spálňa

O byte:
Byt prešiel čiastočnými úpravami – v roku 2016 boli vymenené plastové okná a zrealizované nové stierky. Inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom stave, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv. Byt má výbornú dispozíciu a celkovú úžitkovú plochu 61m2 a nachádza sa na 5.poschodí bytového domu.

Technický stav:
• byt je v čistom, udržiavanom pôvodnom stave (umakartové jadro)
• predáva sa čiastočne zariadený (viď foto)
• možnosť okamžitého nasťahovania s následnou rekonštrukciou podľa vlastného tempa

Bytový dom (1987):
V roku 2016 prešiel rekonštrukciou:
• zateplenie obvodového plášťa a strechy
• hydroizolácia strechy
• zateplenie stropov suterénu
• zasklenie loggií
• výmena rozvodov (voda, plyn, kanalizácia)
• čistenie a dezinfekcia vzduchotechniky

Výhody:
Byt má skvelú strategickú polohu vo vyhľadávanej časti obce v pešej dostupnosti takmer všetkého čo patrí k pohodlnému bývaniu. Lokalita je perfektná či už pre rodiny s malými deťmi alebo ako štartovacie bývanie pre mladý pár, ktorý si v budúcnosti plánuje založiť rodinu.

Lokalita:
Obec Lednické rovne ponúka výbornú občiansku vybavenosť ako materská škôlka, detské ihrisko, základné škola, pošta, obchody, kaviarne, banky, zastávky, zdravotné stredisko.

Doplňujúce informácie:
• k bytu prislúcha pivnica
• možnosť využívať kočikáreň a miestnosť na bicykle
• správca bytového domu je SBD Púchov
• byt je kúpou voľný

Odporúčam a teším sa na spoločnú obhliadku!
V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0907 985 292


Obytná plocha: 61m²
Úžitková plocha: 61m²
Stav: pôvodný
Postavené z: iné
Energetický certifikát: B