Murovaná chata na predaj, rekreačná oblasť Domaša - Valkov

Realitná kancelária KAPA REAL ESTATE Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú chatu s celoročným využitím, nachádzajúcu sa v rekreačnej oblasti Domaša - Valkov, obec Bžany.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: rekreačné stredisko Domaša - Valkov, obec Bžany
Veľkosť pozemku: 222 m2
Zastavaná plocha chaty: cca 64 m2
Úžitková plocha chaty: cca 106,7 m2 + terasa s plochou 14,3 m2 a murovaná klenbová pivnica s plochou cca 10 m2
Orientácia chaty: SZ-JV
Energetická náročnosť budovy: budova nemá vystavený energetický certifikát
Prístup: po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce Bžany

DISPOZÍCIA CHATY:
Chata má dve nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie - pivnicu. V suteréne sa nachádza klenbová pivnica, ktorá môže slúžiť ako vinná pivnica alebo sklad.
Na prízemí sa nachádza kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou časťou s krbom, z ktorej je vstup na krásnu, vyše 14 m2 veľkú terasu, spálňa a veľká kúpeľňa s toaletou s walk-in sprchovým kútom.
Na poschodí, na ktoré vedie drevené schodisko sa nachádza chodba, menšia spálňa a hlavná spálňa s výstupom na balkón, ktorú je možné vďaka jej veľkosti rozdeliť aj na dve samostatné izby a veľká kúpeľňa s rohovou vaňou.

POPIS CHATY:
Chata s prideleným súpisným číslom bola kompletne prestavaná a skolaudovaná v roku 2018.
• chata je murovaná z termotehál hr. 25 cm zateplená polystyrénom hrúbky 12 cm
• deliace priečky na prízemí sú murované hr. 10 cm, na poschodí sú deliace priečky z SDK panelov s izoláciami
• strop prízemia je drevenej konštrukcie z trámov 20 x 12 cm na rozpon 4,5 až 5,4 m
• drevená konštrukcia strechy s tepelnou izoláciou hr. 12 cm
• strešnú krytinu tvorí keramická pálená škridla
• plastové okná s izolačným dvojsklom (niektoré disponujú exteriérovými žalúziami)
• v obytných izbách a na chodbe poschodia je laminátová plávajúca podlaha
• v kuchyni, na terase, balkóne a v kúpeľniach je kamenná dlažba

TECHNOLOGICKÉ VYBAVENIE CHATY:
• vykurovanie chaty zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie a krb umiestnený v obývacej izbe s prieduchmi do obytných izieb
• ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler s objemom 80l umiestnený v kúpeľni na prízemí

INŽINIERSKE SIETE:
• elektrina (napojená trojfázovou káblovou prípojkou z betónového stožiara pri ceste cca 6 m od chaty)
• voda (zdrojom vody je vlastná 8 m hlboká kopaná studňa), pri pozemku je vedený obecný vodovod, na ktroý je možnosť sa napojiť
• obecná kanalizácia

CENA A PLATBA:
• cena chaty: 175.000 Eur
• platba: možná aj prostredníctvom hypotekárneho úveru (bezplatne Vám pomôžeme s jeho vybavením)

POPIS OKOLIA:
Chata sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite rekreačnej oblasti Domaša - Valkov, ktoré patrí pod obec Bžany. Vodná nádrž Veľká Domaša je ideálnym miestom na rekreáciu, dovolenky a vodné športy. Hlavná sezóna trvá od júna do polovice septembra. Okrem toho je rekreačná oblasť vyhľadávaným miestom rybárov, hubárov, cyklistov a poľovníkov. Rekreačné stredisko Valkov ponúka množstvo možností ubytovania na súkromí, v hote