Predaj priestranného 4-izbového bytu v modernom bytovom dome

Typ: 4-izbový byt
Ulica: Okružná
Mestská časť: Vodáreň
Obec: Trnava

Ponúkame na predaj priestranný 4 izbový byt s rozlohou 104,15 m2, nachádzajúci sa v kvalitne postavenom bytovom dome Adam na ulici Okružná v Trnave, ktorého výstavba začala koncom roka 2010. Stavba je realizovaná z tehly a betónu, čo zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Celý areál bytového domu je oplotený, vstup zabezpečuje elektrická brána a o bezpečnosť obyvateľov sa stará videovrátnik a kamerový systém v spoločných priestoroch. K bytu prislúchajú dve pivnice – väčšia (2,28m2) a menšia (1,14m2), vhodné na uskladnenie sezónnych vecí či športového vybavenia.

Samotný byt ponúka komfortné bývanie pre rodinu a vyniká nadštandardným technickým vybavením. Kúrenie je centrálne, zabezpečované cez modernú výmenníkovú stanicu zn. YZAMER, ktorá odoberá teplo z centrálneho zdroja a rozvádza ho do jednotlivých bytov. V samotnom byte je kombinované kúrenie doplnené v obývacej izbe a kuchyni podlahovým vykurovaním. V byte je nainštalovaný alarm JABLOTRON so snímačmi v predsieni, v detskej izbe a kuchyni (poplatok iba 13 €/štvrťročne), ako aj klimatizácia SINCLAIR s klimatizačnou jednotkou v každej izbe. Vchodové dvere do bytu sú bezpečnostné. V kuchyni a obývacej izbe je plávajúca podlaha, v izbách kvalitné koberce z dizajnového štúdia KANAPY.

Byt je rozumne vyriešený, rozdelený na spaciu a dennú časť bytu a dispozične pozostáva z:

Vstupná predsieň (6,41m2) s dvomi vstavanými skriňami poskytuje množstvo úložného priestoru. Z predsiene sa po ľavej strane dostávame do chodby (12,27m2) so vstavanou skriňou, ktorá vedie do spacej časti bytu, kde sa nachádzajú: detská izba (13,81m2), ďalšia detská izba (18,78m2) s výstupom na balkón (2,06m2) a spálňa (12,45m2), pričom všetky izby disponujú množstvom úložného priestoru, ktorý zabezpečuje nábytok vyrobený na mieru. V tejto časti bytu sa ďalej nachádza kúpeľňa (5,63m2) s priestranným sprchovým kútom, dvomi umývadlami pre väčší komfort a skriňou na mieru, ďalej samostatná toaleta (1,69m2) s umývadlom.

Po pravej strane vstupnej predsiene sa nachádza denná časť bytu, ktorá pozostáva z kuchyne (6,57m2)  s výstupom na uzavretú loggiu (4,99m2) s kuchynskou linkou na mieru, ktorá je osadená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, samostatnou mrazničkou, ďalej chladničkou s mrazničkou, mikrovlnkou a elektrickou rúrou. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou a jedálenskou časťou (23,12m2) so štýlovým nábytkom na mieru.

 

Cena tohto výnimočného bytu je 299.000 € a parkovacieho miesta 16.000 €.

V prípade záujmu je možnosť kúpy ďalšieho parkovacieho miesta v cene 16.000€.

Mesačné náklady na prevádzku bytu 63,55 Eur (Fond opráv), 84,50 Eur – na jednu osobu, 172Eur na 4 osoby (služby a teplo) a 79 Eur (Elektrická energia ZSE). Bytový dom spravuje správcovská spoločnosť STEFE T