ASSENZIO – PRENAJOM – 2 IZBOVY BYT S LOGGIOU 65,5m2 – GUTHAU

Assenzio Property ponúka na prenájom krásne zariadený, slnečný 2i byt s krásnym výhľadom na Karpaty, kompletne štýlovo zariadený v novostavbe GUTHAUS s parkovacím miestom v garáži, v Bratislave/Nové mesto/Račianska ulica.
 
Byt sa nachádza na 4.poschodí s výťahom. Celková výmera bytu je 65,50 m², k bytu prislúcha veľký balkón o výmere 20,10 m². Byt je plne zariadený kompletne novým nábytkom, taliansky interiérový design. V kuchyni je veľká chladnička s mrazničkou, varná doska, elektrická rúra na pečenie a zabudovaná práčka. Byt je veľmi príjemný a útulný.

 
VYŠŠÍ ŠTANDARD:
 
• v celom byte stropné vykurovanie a chladenie (klíma)
• interiérové žalúzie
• kvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom
• viacbodové bezpečnostné vstupné dvere
• videovrátnik s kamerou priamo pred vchodom
• 24 hodinová recepcia vo vstupnej hale bytového domu
• kompletná občianska vybavenost v okolí
• výborná dostupnosť do mesta

  
DISPOZÍCIA:
Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby. Z chodby sa pokračuje do obývačky spojenej s kuchyňou a z nej do samostatnej spálne so šatníkovou skriňou. Do kúpeľne spojenej s toaletou sa vchádza z chodby.
 
LOKALITA:
Novovznikajúca moderná štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou, športovým (Mladá Garda) ale aj kultúrnym (Nová Cvernovka) využitím, len na skok od Malých karpát s vychádzkovými trasami či cyklochodníkmi.
Z balkona je krásny výhľad.
V okolí bytového domu sa nachádzajú školy, škôlky, hneď pri bytovom komplexe sa nachádza Lidl, MC Donald's, ako aj reštaurácie či malé obchody.
Lokalita má výborné napojenie do centra mesta električkou 2minúty chôdzou, autobusom či vlakovou dopravou ŽST Vinohrady.
GUTHAUS poskytuje spoločenskú miestnosť,
work-outové ihrisko ale aj altánok na grilovanie a posedenie s priateľmi a miestnosť na bicykle.
 
CENA NÁJMU:

Byt 860 Eur + energie 170 Eur

Depozit v hodnote 1 mesačného nájmu + sprostredkovateľská provízia v rovnakej výške.

+ 80Eur parkovacie státie v podzemnej garáži volné od 1.juna 2026
Byt je voľný k nasťahovaniu od 1.Oktobra 2025.


Dodatok: V byte sa dajú urobiť rozne zmeny, ako napríklad výmena sedačky, skriňa v spálni, aktivacia internetu, TV a podľa potrieb klienta aj ďalsie zmeny.
Obytná plocha: 45.4m²
Celková rozloha: 65.5m²
Úžitková plocha: 45.4m²
Odvoz odpadu: áno
Plyn: nie
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Balkón: nie
Lódžia: áno - 1
Pivnica: nie
Garáž: áno - 1 auto
Výťah: áno
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno
Krb: nie
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: nie
Okná: hliníkové
Orientácia: juhozápadná