EXKLUZÍVNY BYT V HISTORICKOM CENTRE
- TOP - [13.8. 2025]Zmazať/ Upraviť/ Topovať
Dobrý deň,
Majiteľ dáva do predaja trojizbový byt priamo v historickom centre mesta Trenčín na Matúšovej ulici číslo 20. Jedná sa o jednu z najexkluzívnejších nehnuteľnosti v Trenčíne polohou ako aj materiálovým riešením. Predáva sa priamo byt číslo 6, nie podiel na dome ako je to bežné v historických centrách. Byt je situovaný na III. NP bez výťahu. Byt bol skolaudovaný v 2020. Byt pozostáva s jednej spálne so šatníkom, veľkej kúpeľne s vaňou a sprchou, samostatné WC s umývadlom, galériou kde je umiestnená druhá posteľ a veľkej miestnosti kde je jedáleň, obývačka a kuchyňa. Byt vznikol v stavbou do podkrovných priestorov, kompletné nová strecha, izolácia nadkrokvová ako aj medzi krokvová. Strešné okná nemeckej značky ROTO sú elektricky ovládané a majú vlastnú markízu. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením a klimatizáciami Mitsubishi. Ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol značky Dražice.V byte sú tiež elektrické kachle obložené pôvodnými kachlicami z 19. storočia. V byte boli maximálne zachované pôvodné prvky z červeného smreku, ktorá majú viac ako 120 rokov. Byt je situovaný v bytovom dome, ktorý je vedený ako národná kultúrna pamiatka. Na bytovom dome je kompletne vymenená strecha, opravené spoločné priestory, opravená a vymaľovaná fasáda, zaizolované základy od Matúšovej ulici.
Byt je od kolaudácie využívaný na krátkodobé prenajímanie, kde sú jeho priemerné mesačné tržby na úrovni 2250 EUR, vzhľadom na blížiace sa podujatie Európske mesto kultúry je pravdepodobnosť tržieb ešte zväčšiť. Byt sa predáva kompletne zariadený bez umeleckých diel a užívanie je možne podľa dohody. Vzhľadom na kompletné opravy bytového, ktoré platili majitelia sa fond opráv nevyberá. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto na Štefánikovej ulici na uzavretom parkovisku za cenu 18.000 EUR.
Energie :
Elektrika: 125 EUR
Voda: 28 EUR
Úžitková plocha
byt : 80,44 m2
terasa : 12,85 m2
galéria : 14,60 m2
technická miestnosť : 2,84 m2
spolu : 110,73 m2
Podiel na spoločnom dvore za domom : 15,07 m2
Cena za m2 úžitkovej plochy 3.900 EUR
Spolu suma 431.800 EUR
Predaj bytu sa bude realizovať formou notárskej úschovy a kúpna zmluva bude riešená formou notárskej zápisnice.
Vzhľadom na to že sa živím nehnuteľnosťami prosím realitné kancelárie nekontaktovať bez potencionálneho kupca.
MM
Majiteľ dáva do predaja trojizbový byt priamo v historickom centre mesta Trenčín na Matúšovej ulici číslo 20. Jedná sa o jednu z najexkluzívnejších nehnuteľnosti v Trenčíne polohou ako aj materiálovým riešením. Predáva sa priamo byt číslo 6, nie podiel na dome ako je to bežné v historických centrách. Byt je situovaný na III. NP bez výťahu. Byt bol skolaudovaný v 2020. Byt pozostáva s jednej spálne so šatníkom, veľkej kúpeľne s vaňou a sprchou, samostatné WC s umývadlom, galériou kde je umiestnená druhá posteľ a veľkej miestnosti kde je jedáleň, obývačka a kuchyňa. Byt vznikol v stavbou do podkrovných priestorov, kompletné nová strecha, izolácia nadkrokvová ako aj medzi krokvová. Strešné okná nemeckej značky ROTO sú elektricky ovládané a majú vlastnú markízu. Kúrenie je zabezpečené podlahovým elektrickým kúrením a klimatizáciami Mitsubishi. Ohrev vody zabezpečuje elektrický kotol značky Dražice.V byte sú tiež elektrické kachle obložené pôvodnými kachlicami z 19. storočia. V byte boli maximálne zachované pôvodné prvky z červeného smreku, ktorá majú viac ako 120 rokov. Byt je situovaný v bytovom dome, ktorý je vedený ako národná kultúrna pamiatka. Na bytovom dome je kompletne vymenená strecha, opravené spoločné priestory, opravená a vymaľovaná fasáda, zaizolované základy od Matúšovej ulici.
Byt je od kolaudácie využívaný na krátkodobé prenajímanie, kde sú jeho priemerné mesačné tržby na úrovni 2250 EUR, vzhľadom na blížiace sa podujatie Európske mesto kultúry je pravdepodobnosť tržieb ešte zväčšiť. Byt sa predáva kompletne zariadený bez umeleckých diel a užívanie je možne podľa dohody. Vzhľadom na kompletné opravy bytového, ktoré platili majitelia sa fond opráv nevyberá. V prípade záujmu je možné dokúpiť aj parkovacie miesto na Štefánikovej ulici na uzavretom parkovisku za cenu 18.000 EUR.
Energie :
Elektrika: 125 EUR
Voda: 28 EUR
Úžitková plocha
byt : 80,44 m2
terasa : 12,85 m2
galéria : 14,60 m2
technická miestnosť : 2,84 m2
spolu : 110,73 m2
Podiel na spoločnom dvore za domom : 15,07 m2
Cena za m2 úžitkovej plochy 3.900 EUR
Spolu suma 431.800 EUR
Predaj bytu sa bude realizovať formou notárskej úschovy a kúpna zmluva bude riešená formou notárskej zápisnice.
Vzhľadom na to že sa živím nehnuteľnosťami prosím realitné kancelárie nekontaktovať bez potencionálneho kupca.
MM
|
| |||||||||||||||||||||||||||||||
Kontaktovať inzerenta e-mailom
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *
Kontaktovať e-mailom môže iba overený užívateľ.
Overenie je zadarmo.
Vaše telefónne číslo *