PNORF - 3i RD + 2i domček, pozemok 1090 m², D1, Trnava

Rezervované/PNORF – REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný, bezbariérový 3-izbový rodinný dom s druhým 2-izbovým domčekom, terasou a rozsiahlym pozemkom 1090 m² v tichej lokalite Hrnčiaroviec nad Parnou, s výbornou dostupnosťou do Trnavy a na diaľnicu D1.
________________________________________
Hlavný dom
Dispozícia: Rodinný dom s úžitkovou plochou 90 m² je riešený prakticky a bezbariérovo. Zo vstupnej chodby vedie prístup do centrálnej kuchyne, ktorá spája všetky miestnosti: dve nepriechodné spálne, obývaciu izbu s východom na prekrytú terasu a modernú kúpeľňu s vaňou, sprchovým kútom a technickým zázemím.
Technické parametre: Dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2010 – 2024, ktorá zahŕňala:
o Rozvody: Nová elektrina, plyn, voda a kanalizácia.
o Konštrukcia: Nová strecha, krytina a jej zateplenie.
o Interiér: Sadrokartónové stropy, nové stierky, interiérové dvere, podlahy a moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, umývačka riadu, digestor).
o Okná a dvere: Plastové okná so žalúziami a kvalitné posuvné dvere na terasu s veľkými presklenými plochami.
Vykurovanie: Zabezpečuje ho nový plynový kondenzačný kotol. Alternatívne je k dispozícii aj elektrický bojler.
Štýl: Interiér je zariadený v romantickom provensálskom štýle, ktorý pôsobí veľmi útulne.
________________________________________
Druhý domček
Charakteristika: Na pozemku sa nachádza druhý 2-izbový domček, ktorý je pripojený na všetky inžinierske siete. Interiér je v pôvodnom stave, no strecha, odkvapový systém a jedna stena sú už po rekonštrukcii.
Potenciál: Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre oddelené bývanie (pre starších rodičov alebo dospievajúce deti), prípadne na zriadenie samostatnej kancelárie či ateliéru.
________________________________________
Pozemok a lokalita
Pozemok: Oplotený a rovinatý pozemok s rozlohou 1090 m² poskytuje dostatok súkromia. Súčasťou pozemku je prekrytá terasa, záhrada so slnečným svitom počas celého dňa a chodník zo zámkovej dlažby. K dispozícii je aj vlastná studňa.
Lokalita: Dom sa nachádza v tichej jednosmernej ulici v centrálnej časti obce Hrnčiarovce nad Parnou, ktorá ponúka výbornú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, pošta, obchody, lekár) a bezproblémové napojenie na Trnavu a D1.
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
Atraktívna cena: Kompletne zrekonštruovaný dom za cenu bytu v Trnave.
Dve nehnuteľnosti na jednom pozemku: Skvelá investičná príležitosť a flexibilita pre rodiny s rôznymi potrebami.
Tichá a bezpečná lokalita: Ideálne pre rodiny s deťmi a seniorov.
Vynikajúca dostupnosť: Rýchly prístup do krajského mesta a na diaľnicu.
________________________________________
Profesionálne právne a realitné služby PNORF – REAL ESTATE sú pre nás samozrejmosťou.
PRE VIAC INFORMÁCIÍ A DOHODNUTIE OBHLIADKY NÁS PROSÍM KONTAKTUJTE: 0904 825 980