ALL INCLUSIVE | NA PREDAJ 4 IZBOVÝ RADOVÝ DOM S GARÁŽOU, ŠAM

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 4-izbový rodinný dom s garážou a záhradou v obľúbenej lokalite Šamorín – časť Mliečno.

VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI
•POČET IZIEB
Tento veľmi pekne riešený rodinný dom ponúka 4 izby – dennú zónu na prízemí a nočnú zónu na poschodí. Na druhom podlaží sa nachádzajú tri samostatné izby, z ktorých dve majú vlastný balkón, a komfortná kúpeľňa. Dispozičné riešenie poskytuje pohodlie a dostatok priestoru pre každého člena rodiny.

•ÚŽITKOVÁ PLOCHA
Zastavaná plocha domu je rozdelená do dvoch podlaží:
• Prízemie (I. NP) – 81,18 m²
• Poschodie (II. NP) – 76,33 m²
Celkovo ide o priestranný interiér, ktorý spĺňa všetky nároky na komfortné bývanie.

•POZEMOK
Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 180 m². Pozemok je starostlivo upravený, oplotený a ponúka príjemné miesto na oddych – vrátane záhradného posedenia pod zastrešenou terasou, domčeka na náradie, trávnika, pieskoviska a okrasných rastlín. V prednej časti je vybudované oplotenie z betónových tvárnic a kovaná bránka aj brána na diaľkové ovládanie.

•STAV NEHNUTEĽNOSTI
Dom bol skolaudovaný v roku 2007 a v roku 2015 prešiel rekonštrukciou vrátane zateplenia a rozšírenia o predsieň. Interiér je vo veľmi dobrom stave, moderný, funkčný a udržiavaný. Predáva sa prevažne zariadený, čo umožňuje novému majiteľovi okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.

•KÚRENIE
Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom značky BUDERUS umiestneným na poschodí. Ústredné kúrenie je riešené cez radiátory. Dom je energeticky efektívny vďaka kvalitnej tepelnej izolácii, ktorá bola realizovaná v rokoch 2014 – 2015.

•INŽINIERSKE SIETE A VYBAVENIE
Dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (220/380V – medené rozvody), mestská voda (vyvedená aj na dvor), verejná kanalizácia, internet a televízia. Garáž je vykurovaná, aktuálne využívaná ako práčovňa a sklad, s prípojkami na práčku a sušičku. Súčasťou vybavenia je domový vrátnik, alarm, plastové okná s izolačným dvojsklom, žalúzie, sieťky, moderná kuchynská linka s kompletnými zabudovanými spotrebičmi a kvalitné podlahy – keramická dlažba a laminátové parkety.

•LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej časti mesta Šamorín – Mliečno. Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou. Centrum mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialené len cca 1200 m, Tesco 800 m. Výborné napojenie na rýchlostnú cestu D4 R7 zaručuje rýchlu dostupnosť do Bratislavy (cca 20 minút) a Dunajskej Stredy (cca 15 minút)..

•BLÍZKE OKOLIE A MOŽNOSTI REKREÁCIE
Mliečno je ideálnou lokalitou aj pre aktívnych ľudí a rodiny s deťmi. V blízkosti sa nachádza rybárske jazierko a len pár minút od domu je známy športovo-relaxačný rezort X-bionic sphere v Čilistove. Mesto Šamorín ponúka všetky služby – školy, zdravotné strediská, nemocnicu, nákupné centrá a množstvo možností na voľnočasové aktivit