Najväčší typ 4i bytu v Žiline - 91 m² + balkón - veľa zelene

YNI reality Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ ponúka na predaj:

Najväčší typ 4-izbový bytu v Žiline – výmera až 91 m² + balkón cca 3,2 m², ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku, konkrétne sa jedná o Vlčince - Ulica Trnavská. Byt sa nachádza na druhom poschodí zo siedmych zatepleného bytového domu s výťahom.

VÝHODY:
• žiadna lokalita
• bohatá výmera bytu na m²
• veľmi dobrá občianska vybavenosť
• množstvo zelene
• nehnuteľnosť, ktorá sa tak často nepredáva

Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, kuchyne, špajzy, izby (priechodná), obývacej izby s výstupom na balkón, dvoch ďalších nepriechodných izieb a druhej špajzy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnom stave, čo zaručuje novému majiteľovi renováciu podľa vlastných predstáv. Výnimkou sú plastové okná (r. 2015) a laminátová podlaha (r. 2021), ktorá sa nachádza v obytných miestnostiach. Jadro bytu je umakartové. Výhľady z tohto príjemného bytu smerujú na juhovýchod a severozápad. K bytu prislúcha aj samostatná murovaná pivničná kója, výhodou sú taktiež spoločné priestory. Nehnuteľnosť sa odovzdáva po dohode vyprataná.

Mesačné náklady bytu predstavujú cca 175€/mes. - správca (na 2 osoby) + elektrina a plyn, bytový dom spravuje správcovská spoločnosť OSBD. Upratovanie v bytovom dome je zabezpečené. Internet v byte – optika od Telekomu.

ROZMERY:
• Obývacia izba: 18,10 m²
• Izba III (priechodná): 15,77 m²
• Izba I: 12,00 m²
• Izba II: 12,00 m²
• Kúpeľňa: 2,56 m²
• WC: 0,97 m²
• Kuchyňa: 10,11 m²
• Predsieň: 11,71 m²
• Šatník: 1,48 m²
• Špajza: 1,14 m²

BYTOVÝ DOM – rekonštrukcia:
• Zateplenie
• Stupačky (cca r. 2021)
• Strecha
• Plastové okná na medziposchodiach
• Vstupné dvere
• Výťah (ešte len v rámci riešenia)

DODATOČNE INFO:
• Odkúpený podiel na pozemku pod bytovým domom
• Nehnuteľnosť je voľná po dohode
• Na vyžiadanie mesačný predpis + vyúčtovanie (preplatok) za min. rok
• Na vyžiadanie list vlastníctva
• Na vyžiadanie pôdorys bytu
• Fond opráv – 39,50€/mes. (zahrnuté už v mesačnom predpise)
• Byt je voľný od - Jar 2026

AKTUÁLNY PARKING:
Voľné parkovanie pred bytovým domom.

POLOHA:
Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe ďalších panelových obytných domov a budov občianskej vybavenosti s veľmi dobrou technickou infraštruktúrou. Jedná sa o najväčšie sídlisko mesta Žilina, z vchodu kde sa nachádza byt je dostupnosť cca 350 m k autobusovému a trolejbusovému spojeniu MHD a do obchodnej časti mesta je dostupnosť pešo do 15-20 min, blízko obytného domu sa nachádza obchodný dom Kaufland, OBI, nákupné centrum DUBEŇ so supermarketom CARREFOUR, NAY Elektrodom, budova polilklinky, polície, školy a iných budov občianskej vybavenosti.

*Naša spoločnosť Vám EXKLUZÍVNE zabezpečí kompletný servis právnych prepisov a prepisov u aktuálnych odoberateľov energií

* BEZPLATNÝ HYPOTEKÁRNY SERVIS Vám d