HALO reality - Predaj, rodinný dom Banská Bystrica, Rakytovc

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Banskej Bystrici, časť Rakytovce, na ulici Smrekovej. Dom bol skolaudovaný v roku 2012 a nachádza sa na slnečnom pozemku s celkovou rozlohou 647 m2. Zastavaná plocha je 163 m2, úžitková plocha 130 m2 a obytná plocha 115 m2. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, vodu, plyn a kanalizáciu. V dome je nainštalovaná fotovoltika a solárny systém na ohrev vody, čo výrazne znižuje náklady na prevádzku. Energetický certifikát má hodnotenie B.

DISPOZÍCIA:
Dom má prakticky riešený pôdorys, ktorý poskytuje dostatok priestoru a súkromia pre všetkých členov domácnosti. Vstupná chodba plynulo prechádza do veľkej, svetlom zaplavenej obývacej izby, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu orientovanú do záhrady. Na obývaciu izbu nadväzuje kuchyňa so všetkými spotrebičmi a jedálenským priestorom. V dome sa nachádzajú dve detské izby, jedna spálňa, pracovňa a jedna polizba, ktorá v súčasnosti slúži ako odkladací priestor. Komfort zabezpečujú dve kúpeľne, pričom každá je vybavená sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. Takéto dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné bývanie aj pre väčšiu rodinu či viacgeneračné bývanie.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom je postavený z kvalitných materiálov – obvodové múry z tehly Porotherm 44 cm, strecha so škridlou Bramac má dvojitú tepelnú izoláciu (15 cm minerálna vata). Okna sú drevené Eurookná s trojsklom, interiérové dvere značky Sapeli, podlahy kvalitné vinylové, strop je monolitový železobetón. Kúrenie je plynové, zabezpečené kotlom značky Vaillant, pričom je možné aj temperovanie alebo vykurovanie pomocou klimatizácie. V exteriéri je nainštalovaný kamerový systém. Dom sa predáva kompletne zariadený, pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

VÝHODY:
• Nízke mesačné náklady vďaka fotovoltike a solárnemu systému
• Kompletné zariadenie v cene
• Veľká terasa a upravená záhrada s okrasnými drevinami
• Záhradný domček a studňa na zavlažovanie
• Spevnené plochy zo zámkovej dlažby pre parkovanie 2 áut
• Elektrická vstupná brána
• Kvalitná konštrukcia a nadštandardné materiály
• Možnosť rozšírenia obytného priestoru o ďalšiu izbu v podkroví

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné prevádzkové náklady sú mimoriadne priaznivé:
• Elektrina: 52,50 €
• Plyn: 56 €
• Voda: 25 €
• Poplatok združeniu na údržbu a osvetlenie súkromnej cesty: 20 €
Táto cesta je zabezpečená vecným bremenom pre majiteľa domu.

LOKALITA:
Rakytovce sú tichá a vyhľadávaná časť Banskej Bystrice, ideálna pre rodinné bývanie. Dom sa nachádza na pokojnej ulici s dobrou dostupnosťou do centra mesta – autom približne 7 minút. V blízkosti je zastávka MHD, základná aj materská škola, obchody, detské ihriská a možnosti športového vyžitia. Lokalita ponúka kombináciu vidieckeho pokoja a rýchleho prístupu k mestskej infraštruktúre. Energetická trieda B.

Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0