NA PREDAJ -MESTSKÁ 2- GENERAČNÁ VILA -TOPASOVÁ UL.

Nehľadáte dom. Hľadáte miesto, ktoré vás osloví. A toto je ono

Realitná kancelária RELCOM Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj jedinečnú mestskú dvojgeneračnú vilu s charakterom, priestorom a výnimočným pozemkom – Topásová ulica, Košice-Západ.

Predstavte si miesto, kde má každý detail svoj význam. Kde máte priestor na rodinu, vlastné tempo aj pokoj. Kde vás ráno nebudí mesto, ale záhrada za oknom.
Na Topásovej ulici v Košiciach stojí mestská vila, ktorá nie je len o bývaní. Je to dom s charakterom, priestor, ktorý dýcha pokojom a súkromím.
Nie je to novostavba. Je to nehnuteľnosť, ktorá má svoju váhu, ticho a budúcnosť.

DISPOZÍCIA
Trojpodlažná vila na Topásovej ulici bola navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a variabilitu.

1. podlažie – samostatný svet so záhradou a bazénom

Prízemie ponúka možnosť dvojgeneračného bývania alebo komfortné zázemie pre oddych, prácu či návštevy. Nachádza sa tu:
-letná kuchyňa s priamym vstupom do záhrady
-sauna – súkromná wellness zóna doma
-technická miestnosť, úložný priestor
-možnosť vytvorenia samostatnej bytovej jednotky – či už pre príbuzných, hostí alebo ako investičné riešenie (prenájom, ateliér, kancelária).
Záhrada s bazénom a bohatou zeleňou poskytuje absolútne súkromie a pokoj – aj keď ste len pár minút od centra mesta.

2. podlažie – srdce domu s terasou a výhľadom
Dominantou hlavného obytného podlažia je veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prechádza do:
-obývacej časti s krbom
-jedálne prepojenej s veľkou samostatnou kuchyňou
-výstupom na terasu s výhľadom do záhrady
-pracovňa s výhľadom, kúpeľňa a WC

3. podlažie – súkromná zóna pre celú rodinu
Vrchné poschodie slúži ako nočná časť s plným komfortom. Nájdete tu:
-3 samostatné izby,
-2 kúpeľne
-množstvo denného svetla a výhľady do tichej zelene.

Tento priestor poskytuje súkromie každému členovi domácnosti, no zároveň pôsobí kompaktným, uceleným dojmom.

VÝMERA A PARAMETRE
Zastavaná plocha rodinného domu: 175m2
Úžitková plocha rodinného domu: 400m2
Výmera pozemku: 1065m2
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia


Pre koho je táto nehnuteľnosť určená:
Táto vila je určená pre tých, ktorí hľadajú viac než len dom – priestor, pokoj a dlhodobú hodnotu. Ideálna pre viacgeneračné rodiny, náročných jednotlivcov či tých, ktorí chcú spojiť bývanie s podnikaním. Poskytuje súkromie, flexibilitu a výnimočnú lokalitu, kde môžete tvoriť domov na celý život.

CENA
Cena rodinného domu predstavuje 695.000€, vrátane sprostredkovateľskej provízie RK. Zahŕňa kompletný servis spojený s vypracovaním dohody o zložení zálohy, kúpnych zmlúv, návrhu na vklad, preberacieho protokolu, poplatky za overenie podpisov u notára, poplatok za podanie štandardného návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľnosti a kompletný právny servis renomovanou advokátskou kanceláriou s viac ako 20 ročnou praxou.