Rodinný dom s krásnym pozemkom kúsok od Žiliny - len 6 km

YNI Vám v EXKLUZÍVNOM ZASTUPENÍ ponúka na predaj:

Samostatne stojaci 3-izbový RODINNÝ DOM so zastavanou plochou 131 m² nachádzajúci sa vzdialený len 6 km od mesta Žiliny! – jedná sa o začiatok obce Lietavská Lúčka smerom zo Žiliny.

Krásny a prakticky rozložený pozemok bez zastavanej plochy domu a bez zastavanej plochy garáže je o celkovej výmere 503 m², zastavaná plocha garáže predstavuje dodatočnú výmeru o veľkosti 36 m². Šírka pozemku predstavuje cca 17 m, dĺžka pozemku z jednej strany predstavuje 44 m, druhá strana pozemku má dĺžku 36 m. Rodinný dom je čiastočne podpivničený, disponuje prízemím a neobývanou, ale pochôdznou povalou.

Dispozične dom pozostáva z verandy, vstupnej haly, izby (prístavba), špajze, spojenej kúpeľne s WC, ďalšieho WC, z ktorého je možnosť dostať sa na povalu ako aj do pivnice, útulnej kuchyne, priestrannej obývacej izby a ďalšej izby. Úžitková plocha (pivničné priestory + prízemie) predstavuje výmeru cca 150 m m².

Suterén (4,90 x 6,50) - 31,85 m², Obývacia izba – 28,15 m², Izba I – 15,99 m², Izba II (prístavba) – 18,86 m², Kuchyňa – 12,68 m² + príslušenstvo.

TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Rodinný dom sa nachádza na slnečnom a rovinatom pozemku, prešiel čiastočnou modernizáciou. Modernizácia (cca rok 2010) predstavuje: kompletné vymenenie plastových okien (2 sklo), strecha – Tondach 16 TWIST + parozábrana, fasáda, kúrenie – medené rozvody na vodu + radiátory. Vykurovanie domu je centrálne – radiátory v spojení s plynovým kondenzačným kotlom – IMMERGAS VICTRIX TERA (r. 2020) + ohrev TÚV je prostredníctvom el. bojlera so zásobníkom vody o objeme 80l.

Rodinný dom:
• Základy betónové
• Obvodové murivo plná tehla 40
• Prístavba – kvádra
• Vnútorné priečky – tehla
• Zateplenie (iba severná časť domu – polystyrén 10)
• 2x komín (využívaný iba 1 – pred cca 4 rokmi menená nová antikorová rúra)
• 220/380V
• Elektrika – hliník (výnimka je prístavba)

Garáž:
Aktuálne sa využíva ako skladové/odkladacie priestory (3x miestnosť). Garáž je vybavená v dvoch miestnostiach el. energiou + v hornej časti je úložný priestor. Materiál – tehla/panel, strecha – plech.

IS:
Nehnuteľnosť je napojená na el. energiu, kanalizáciu, plyn, vodovod + studňa vŕtaná 10m a žumpa.

DODATOČNE INFORMÁCIE:
• Aktuálne mesačný náklady – plyn 68€/m., el. 45€/m, voda/kanalizácia cca 13€/m
• Voľný po dohode
• RD nedisponuje žiadnym záložným právom
• Na vyžiadanie podklady k RD
• Vyňatý pozemok pod domom aj garážou
• Na pozemku sa nachádza taktiež posedenie a skleník

LOKALITA a PRÍSTUP:
V obci nájdete základné služby, pričom kompletná občianska vybavenosť mesta Žilina je v rýchlom dosahu. Pokojné a bezpečné prostredie je vhodné pre rodiny, páry aj seniorov. Lietavská Lúčka je dynamicky sa rozvíjajúca obec s výborným potenciálom do budúcnosti. Obec ponúka výbornú dostupnosť na diaľnicu D1 aj nový diaľničný privádzač, čím je ideálna na každode