PREDAJ: Dvojgeneračný dom s veľkým pozemkom na okraji obce,

HĽADÁTE VEĽKÝ, SLNEČNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM PRE VEĽKÚ RODINU?
ALEBO CHCETE RADŠEJ INVESTOVAŤ DO NEHNUTEĽNOSTI POD NÍZKYMI TATRAMI A VYTVORIŤ SI PASÍNVY PRÍJEM?

PRI RÝCHLOM JEDNANÍ JE DOHODA NA CENE ISTÁ.

DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v okrajovej časti Závadky nad Hronom, veľký, dvojgeneračný rodinný dom s altánkom a záhradným domčekom na veľkom pozemku s peknými výhľadmi na Nízke Tatry a Horehronie.

K RODINNÉMU DOMU JE VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDOK Z ROKU 2024.

PREDMET PONUKY
Dvojgeneračný rodinný dom s príslušenstvom postavený v roku 1961 na juhovýchodne orientovanom, slnečnom, rovinatom pozemku s výmerou 2025 m2.
Dom je čiastočne podpivničený (kotolňa a sklad), postavený z porobetónových tvárnic, má sedlovú strechu pokrytú eternitom, pripojenie na el. sieť, plyn, verejný vodovod a kanalizáciu.
Najväčšou rekonštrukciou prešiel v roku 2004 (rozvody vody, kanalizácie, elektriny, výstavba krbu na prízemí, výmena okien za plastové, výmena podláh za laminátové a keramické dlažby, rekonštrukcia kúpeľní a WC, ústredné kúrenie, zateplenie povaly, interiérové dvere a i.).
Poslednou modernizáciou prešiel dom v posledných rokoch (2020 - 2023) - príprava a vložkovanie komína pre kotol na pevné palivo, kuchynské linky so vstavanými spotrebičmi, vchodové dvere.
Vykurovanie (ústredné kúrenie) a ohrev teplej vody je v dome zabezpečený plynom. Televízny signál je zabezpečený prostredníctvom služby Magio. Mesačné náklady na prevádzku domu (2 samostatné byty) sú 281 Eur.
Príslušenstvo domu tvorí drevený altánok umiestnený vo dvore a záhradný apartmánový domček (menšia, pôvodne hospodárska budova z porobetónvých tvárnic, so sedlovou strechou pokrytou pozinkovaným plechom), v ktorom sú skladové priestory a v podkroví v štádiu pred dokončením rekonštrukcie dvojizbový apartmán s dvomi kúpeľňami, s možnosťou napojenia na ústredné kúrenie a ohrev teplej vody v dome.

DISPOZÍCIA
Suterén (37 m2): kotolňa s plynovým kotlom s ohrevom vody, skladový priestor s prípravou na kotolňu pre vykurovanie pevným palivom.
1 NP (111 m2): vstupná chodba so schodiskom a podschodiskovým skladovým priestorom, chodba, obývacia izba, spálňa, 2 samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom (dve sprchy) a umývadlom, kuchyňa s menšou špajzou, detská izba.
2 NP (111 m2): chodba so schodiskom a vstupom na povalu, balkón, chodba, obývacia izba, spálňa, 2 samostatné WC, kúpeľňa so sprchovým kútom (dve sprchy) a umývadlom, kuchyňa, detská izba.
Záhradný domček: skladová plocha na prízemí (74 m2), dvojizbový apartmán s dvomi kúpeľňami v rekonštrukcii na poschodí (74 m2)
Exteriér: drevený altánok.

LOKALITA
Závadka nad Hronom je obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, Kultúrny dom s reštauráciou, kostol, tržnica, ZŠ s MŠ, ambulancia pre deti a dospelých, stomatológ, zdravotná pohotovostná služba, lekáreň, potraviny, pizzeria, kvetinárstvo, plaváreň, sauna, hotel a i.). Závadka nad Hronom je vstupnou bránou do