PREDAJ:luxusná VILA na Podhradovej, Košice-Sever, ul.Štrbská

Ak hľadáte výnimočné bývanie v najžiadanejšej mestskej časti Košíc, tak táto exkluzívna ponuka je práve pre Vás.
Vila na Podhradovej-dokonalé zladenie vysoko nadštandardného bývania v lukratívnej lokalite Košíc, s tromi kúpeľňami, s nádhernou, rovinatou, "bez údržbovou“ záhradou, bazénom s protiprúdom a vírivkou, ale aj s vlastným kinom.
Dom sa predáva KOMPLETNE VYBAVENÝ A ZARIADENÝ, tak ako ho vidíte.

Video – link: https://youtu.be/yBiNO-BZaHU
K dispozícii je aj virtuálna prehliadka, ktorá Vás prevedie celou nehnuteľnosťou. Nie je však voľne dostupná. Na vyžiadanie bude zverejnená len pre vážnych záujemcov, ako aj podrobná fotodokumentácia.
VIAC FOTIEK, ako aj PODROBNÝ POPIS NEHNUTEĽNOSTI na našej stránke: kalaninovareality.sk
Vila s nadherným výhľadom je najvyššie položenou stavbou v Košiciach. Má jeden z troch najväčších pozemkov na Podhradovej, s rovinatou záhradou. Z architektonického hľadiska sa jedná o dvojpodlažnú, z časti podpivničenú (suterén), samostatne stojacu tehlovú stavbu z r. 1988. Na základe právoplatného stavebného povolenia bola kompletne zrekonštruovaná a skolaudovaná v r. 2020. Jej zastavaná plocha je 180,42 m2 a úžitková plocha 326,84 m2 vrátane terasy.Výmera pozemku je 869 m2. Záhrada bola navrhnutá architektom. Celý pozemok je obklopený viac ako 250 ks tujami = súkromie a pokoj pre relax aj viacčlennej rodiny. Je bez údržbová, s automatickou závlahou a kosením, vrátane LED osvetlenia. Z domu -z kuchyne a jedálenskej časti, ako aj z pracovne je priamy vstup na praktickú terasu o výmere 38 m2. Ide o bioklimatickú hliníkovú pergolu so senzorom dažďa, so zastrešením z otočných lamiel, ako aj s automaticky sťahovacími bočnými stenami. Z terasy - priamy vstup k bazénu s protiprúdom a k vírivke.
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, ktoré boli v rámci rekonštrukcie komplet vymenené a realizované ako nové.
Centrálnou časťou domu, ako aj zaujímavosťou tejto nehnuteľnosti, je MULTIFUNKČNÁ OBÝVAČKA o výmere 67,60 m2, so "skrytým" reálnym kinom, ktoré kedykoľvek odhalíte diaľkovým ovládačom. Bolo navrhnuté profesionálmi a realizované pod dohľadom audio inžiniera.
Obývačka je zámerne tmavá-(tmavé tapety) pre lepší zážitok z kina. Zámenou tapiet za svetlé je možné miestnosť presvetliť–viď ilustračné FOTO so zámenou tapiet. Súčasťou obývačky je aj vlastný bar/kuchyňa.
Výhody nehnuteľnosti:
-luxusná vila s dvomi spálňami (s možnosťou rozdelenia jednej spálne na dve + ďalšie tri miestnosti s voliteľným využitím), bočný vstup do záhrady, tri kúpeľne, priestranná obývačka/kino a bar/kuchyňa, dvojgaráž so skladom + kryté parkovanie pred garážou pre dve autá,
lokalita, prémiové bývanie na tej najlepšej adrese, s dobrou dostupnosťou centra mesta, bez dopravných zápch.
Kúpna cena domu je vrátane poplatkov súvisiacich s predajom. Len pre VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV. Obhliadka nehnuteľnosti na tel. č. 0903 317 875 -Ing. Renáta Kalaninová, RSc.