Výnimočný štvorizbový byt 80 m² v tichej časti Petržalky

Ponúkame na predaj skvelý 4-izbový byt na zelenej Kutlíkovej ulici s celkovou výmerou 80 m², vrátane loggie a balkóna. Nachádza sa v bytovom dome v Petržalke. K bytu prislúcha podiel na pozemku a spoločných priestoroch.
Byt sa nachádza na 4. poschodí zo štyroch, je kompletne zrekonštruovaný a ihneď voľný k nasťahovaniu.
Dom je uprostred zelene - lužného lesa, pár minút od jazera, v dosahu k službám hlavného mesta, v susedstve vodární.

Bývanie tu má mnoho výhod:
• Kúrenie a teplá voda z vlastného plynového kotla
• Uzavretý dvor s voľným parkovaním
• Možnosť využitia záhradky
• Na poschodí sú len tri byty, v dome celkovo 12 bytov
• Pripravená šachta na výťah
• Pivničná kobka cca 2,5 m²
• Spoluvlastnícky podiel na spoločných priestoroch a pozemku
• Vstavaná klimatizácia
• Prípojky: voda, elektrina, plyn, internet, kanalizácia
• Interiér: posuvné dvere, kvalitné vinylové podlahy, vkusná kúpeľňa, samostatná toaleta, miestnosť pre práčku, vstupná hala
Poschodie pod strechou v rohu domu, kde nerušia susedia a vy nerušíte ich.

Dispozícia bytu:
• Hala: 3,17 m²
• Obývačka: 17,6 m² + loggia 3,96 m²
• Detská izba: 13,11 m² + balkón 3,3 m²
• Spálňa veľká: 12,42 m²
• Malá spálňa: 8,27 m²
• Kuchyňa: 8,87 m²
• Kúpeľňa: 2,57 m²
• Toaleta: 1,33 m²
• Práčkový kút: 1,43 m²
Kompletná rekonštrukcia bytu obsahovala:
• Nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie
• Plastové okná
• Vinylové podlahy
• Nové omietky a stropy
• Bezpečnostné dvere
• Príprava na kuchynskú linku a umývačku
• Vlastný plynový kotol (kúrenie + ohrev vody)
• Klimatizácia s inverterom
• Rozvody pre vysokorýchlostný internet (UPC internet až 1 Gb/s)
Bytový dom:
• Po rekonštrukcii omietok, strechy a inžinierskych sietí
• Vlastníctvo parciel, na ktorých je dom postavený
• Parkovanie na dvore nepodlieha mestu
• Možnosť využitia záhradiek
Lokalita:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Petržalky, obklopenej zeleňou, len pár krokov od lesa, Malého Draždiaka a cyklotrasy. Lokalita ponúka výnimočný pokoj, súkromie a priame napojenie na prírodu. Zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra, kompletnú občiansku vybavenosť a nachádza sa v blízkosti chráneného územia vodární.
Ideálne bývanie:
Bývanie je vhodné na prácu z domu, s výbornou dostupnosťou MHD, služieb a obchodov pešo alebo na bicykli. Nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie pri prírode bez kompromisov v dostupnosti do Bratislavy. Ide aj o výbornú investičnú príležitosť – lokalita má vysoký dopyt a stabilne rastúcu hodnotu. Byty v takomto prostredí sa bežne nepredávajú – ide o výnimočnú príležitosť za skvelú cenu.
Kontakt:
Všetky fotografie nepovedia toľko, čo osobná obhliadka. Ak hľadáte takúto nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať na tel. čísle 0903/314136, poskytnem Vám ďalšie informácie alebo si dohodneme obhliadku.
V prípade hotovosti je možná dohoda na cen