4 izbový byt, Rača, Dopravná, 84m2 + loggia, garáž

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj -
4 izbový byt v bytovom dome na Dopravnej ulici v Bratislave - mestskej časti Rača, časť Východné.
----
POPIS
BYT je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná (okrem loggie), keramciká dlažba v kuchani a chodbe, kuchanská linka so spotrebičmi, maľovka. Inak je byt v pôvodom zachovalom stave.
Celková VÝMERA BYTU vrátane pivnice bez plochy loggie je 83,60 m2. K bytu patrí pivničná kobka o výmere 1,80 m2. Nachádza sa na 1. poschodí zatepleného panelového bytového domu.
Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1984.
Pozemok pod bytovým domom je vysporiadaný.
--
DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA
presieň, z ktorej je vstup do kuchyne, z kuchane je vchod do menšej izby so šatníkom. Z predsien je ďalej tiež vstup do centrálnej haly. Zostávajúce miestnosti prístupné z haly sú nepriechodné - obývacia izba s loggiou, spálňa a detská izba. Obývacia izba, kuchyňa a jedna obytná izba sú orientované na JV a 2 obytné izby sú orientované na SZ.
--
PARKOVANIE - pred domom je parkovanie verejné, bez poplatku. K bytu je možné zakúpiť garáž v osobnom vlastníctve, neďaleko od bytu. Vzdialenosť garáže je 150 metrov. Výmera garáže je 20,5 m2. Je vybavená elektrikou, regálmi so vstupom cez výklopné garážové vráta v tehlovom bytovom dome. Je v osobnom vlastníctve bet tiarch.
Garáž nie je podmienkou kúpy bytu.
--
BYTOVÝ DOM - kompletne zrekonštruovaný s vlastnou kotolňou, so správou zabezpečovanou profesionálnou správcovskou spoločnosťou. Zateplený, vymenené výťahy, vstupné brány, zvončeky, vchody. V spolocných priestoroch sú vymenené okná za plastové, rekonštruovaná elektroinštalácia, osadené bezpečnostné dvere do pivničných priestorov. Prebieha pravidelné upratovanie.
--
LOKALITA - disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, vrátane širokých možností kultúrneho aj športového vyžitia. V blízkosti sú potraviny Terno, kaviareň, zmrzlináreň, veľké športové s troma ihriskami na futbal, tenis, a basketbal, detské ihrisko s preliezkami, pieskoviskom. workoutové posilňovacie stroje. Zastávky autobusov sú v zopár metrov od domu - smer Rača / Vajnory a Zlaté Piesky.
--
CENA BYTU je 199.500,- EUR
CENA BYTU s pivnicou a GARÁŽOU je 227.000,- EUR

Uvedená CENA je konečná, vrátane provízie a služieb so zabezpečením bezpečného prevodu vlastníckeho práva, poplatkov spojených s prevodom prostredníctvom realitnej kancelárie (poplatok za prevod vlastníckeho práva, poplatky za overovanie podpisov u notára na kúpnych zmluvách, poplatky spojené s výberom potrebných listín na katastri).
Rovnako zabezpečíme kompletný právny servis a vypracovanie všetkých typov zmlúv.

Predaj je zabezpečovaný licencovaným realitným maklérom NARKS.
Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárii Slovenska a doržiava kódex ZRKS.