Na predaj 2-izbový byt prerobený na 3-izbový v centre Malaci

Typ: 3-izbový byt
Ulica: -
Obec: Malacky

Moderný maklér ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj 2-izbový byt prerobený na 3-izbový na Malom námestí v Malackách. Byt sa nachádza na 2/3 poschodí bytového domu situovaného vo vnútrobloku. Predáva sa so zariadením, čo umožňuje novým majiteľom okamžité nasťahovanie. Na byt je aktuálne vyhotovený znalecký posudok na sumu 148.000€.

Byt: 

Podlahová plocha: 60,51 m²
Pivničná kobka: 1,8 m²

Dispozícia bytu: 

Pôvodne dvojizbový byt bol prakticky prerobený na trojizbový, čím sa získal dodatočný obytný priestor. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Ďalej sa tu nachádza samostatné WC pre väčšie pohodlie, kúpeľňa vybavená vaňou, dve spálne poskytujúce dostatočný priestor pre odpočinok, samostatná kuchyňa ideálna pre prípravu jedál a obývačka určená na relaxáciu a spoločenské chvíle. Byt má výhodnú juhozápadnú orientáciu, ktorá zabezpečuje prirodzené osvetlenie počas celého dňa. 

Technický stav:

Bytový dom bol postavený v roku 1995. Byt prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou - výmena plastových okien, podláh, obkladov v kúpeľni a WC, sanity. Vykurovanie a ohrev teplej vody sú zabezpečené ústredným vykurovaním prostredníctvom radiátorov. V byte je zabezpečené optické internetové pripojenie od spoločnosti Orange. 

Vybavenie: 

Byt sa predáva so zariadením - kuchynská linka so spotrebičmi (plynový sporák s rúrou, digestor, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl so stoličkami. V obývačke sa nachádza rohová sedačka, konferenčný stolík, v spálniach 2x vstavaná skriňa, 2x manželská posteľ, 3x komoda. V kúpeľni zostáva skrinka s umývadlom a batériou, práčka. Na chodbe botník s vešiakovým panelom, skriňa. 

Lokalita: 

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti centra mesta Malacky vo vnútrobloku, čo zaručuje tiché a príjemné bývanie bez rušivého hluku z hlavných komunikácií. Výhodná lokalita ponúka skvelú pešiu dostupnosť ku kompletnej občianskej vybavenosti, kde máte na dosah ruky všetky potrebné služby ako obchody, školy, zdravotné strediská, úrady a ďalšie inštitúcie. Centrálna poloha vo vnútrobloku predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu s pokojným prostredím, perfektné pre tých, ktorí si cenia pohodlie a dostupnosť všetkých služieb bez nutnosti cestovania. 

Názor makléra: 

Byt na Malom námestí ponúka možnosť pokojného bývania v centre mesta Malacky. Je vhodný ako štartovací byt či na dlhodobé bývanie. Úprava dispozície z 2 na 3-izbový byt poskytuje dostatočný komfort pre jednotlivcov, no aj pre rodinu s deťmi. 

Cena:

145.000 € 

V cene je zahrnuté: 

Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za overenie podpisov u notára a za vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy