PREDAJ | Jedinečná rezidencia so záhradou v Hausbergu, Staré

PREDAJ – Jedinečná 4i rezidencia s vlastnou záhradou, Hausberg, Staré mesto

Realitná kancelária LEXXUS ponúka na predaj exkluzívnu 4-izbovú rezidenciu v prestížnom projekte Hausberg, situovanom na úpätí hradného kopca, medzi Partizánskou a Bradlianskou ulicou. Táto nadčasová rezidencia je súčasťou architektonicky oceňovaného projektu od Ing. arch. Iľju Skočeka ml., ktorý rešpektuje charakter historickej vilovej štvrte a ponúka najvyšší štandard mestského bývania.

Jedinečný priestor s atmosférou rodinného domu
Tento štýlový byt s charakterom domu je ideálny pre rodinu aj náročných jednotlivcov, ktorí ocenia komfort, súkromie a priamy kontakt so záhradou. Vďaka samostatnému vstupu a veľkorysej exteriérovej ploche získavate všetky výhody rodinného domu, no s benefitmi bezstarostného bývania v modernom rezidenčnom projekte.

Nehnuteľnosť je kompletne zariadená nábytkom na mieru a vybavená spotrebičmi značiek De Dietrich a Bosch. Každá izba v nočnej časti má komfortnú posteľ typu „king-size bed“, vstavané skrine a pracovný kút. Hlavná spálňa disponuje vlastnou kúpeľňou s výhľadom do záhrady a priestranným šatníkom. Všetky obytné miestnosti majú priamy výstup na terasu a do záhrady, čím sa posilňuje pocit bývania v dome.

Základné údaje:
1. Celková výmera: 158,85 m²
 – úžitková plocha: 122,74 m²
 – terasa: 30,30 m²
 – záhrada: 132,48 m²
 – pivnica: 3,26 m²
2. Počet izieb: 4
3. Parkovanie: 2x garážové státie

Dispozícia:
Denná časť:
1. priestranná obývacia izba (30,41 m²) so vstupom na terasu (15,15 m²)
2. moderná dizajnová kuchyňa s komorou (9,93 m²)
3. vstupná hala (14,98 m²)
4. samostatné hosťovské WC (1,73 m²)
5. technická miestnosť / práčovňa (4,20 m²)
Nočná časť:
1. hlavná spálňa (14,67 m²) s vlastnou kúpeľňou (7,12 m²) a výstupom na terasu, šatník
2. dve nepriechodné izby (12,83 m² a 12,91 m²), každá s výstupom na terasu
3. samostatná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom (10,50 m²)
4. chodba so šatníkom

Nadštandardné vybavenie:
- stropné chladenie a vykurovanie
- smart domácnosť
- video a audiovrátnik
- zabudované tieniace rolety
- samozavlažovací systém polievania záhrady

Orientácia: východná – pokojná a svetlá časť s výhľadom do súkromnej záhrady.

Lokalita – Palisády, Staré Mesto
Jedna z najlukratívnejších adries v Bratislave, priamo pod Bratislavským hradom. Pokojná a zeleňou obklopená lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi súkromím a mestským životom – s pešou dostupnosťou do historického centra, Horského parku či ku kultúrnym a spoločenským inštitúciám. Výnimočné spojenie prestížnej adresy, bezpečia a výbornej centrálnej polohy.

O projekte Hausberg
„Navrhli sme dom, ktorý akoby tu stál odjakživa. Solídny, striedmy, a s kvalitou, ktorú potvrdí čas,“
– architekt Iľja Skoček ml.
Projekt Hausberg je ukážkou moderného rezidenčného bývania s rešpektom k historickému charakteru územia. Práve preto bo