Moderný dvojpodlažný 4izb RD v krásnej lokalite v Rovinke

Typ: Rodinný dom
Ulica: Nechtíková
Obec: Rovinka

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj pekný a moderný 4-izbový RD so slnečnou záhradou, ktorý je súčasťou tehlového dvojdomu situovaný vo veľmi peknej a kľudnej lokalite v Rovinke na Nechtíkovej ulici. Bol skolaudovaný v roku 2018 a jeho podlahová plocha je 104,32 m2. Rozprestiera sa na takmer trojárovom pozemku, za automatickou bránou je parkovisko pre 3 autá a za domom je záhrada, ktorú si nový majiteľ môže vybudovať podľa vlastných predstáv. Na výstavbu boli použité tehly 300 cm, zateplenie polystyrénom 15 cm a okná disponujú izolačným trojsklom. Vykurovanie je samostatné teplovodné podlahové zabezpečené plynovým kotlom. V dome je predpríprava na krb, k dispozícii sú všetky inžinierske siete, samozrejmosťou je mestský vodovod a kanalizácia. Dom je zariadený v štandarde, nový majiteľ si môže dorobiť kuchyňu podľa vlastného vkusu. Interiér domu je dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť, má výborné dispozičné riešenie a veľmi dobrú svetelnosť. Na 1.NP je vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta a priestranná obývačka spojená s kuchyňou, odkiaľ je výstup do záhrady cez veľkoformátové okná. Na 2.NP sa nachádzajú 3 neprechodné izby,  priestranná kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom, dvojumývadlom so skrinkou a toaletou. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho ideálne pre rodinný komfort bývania. Nespornou výhodou je výborná strategická poloha, nakoľko sa do BA dostanete za 10 minút a do Šamorína za 10 minút, čo momentálne robí z Rovinky jednu z najrýchlejšie dostupných lokalít v okolí BA so žiadnymi, alebo minimálnymi dopravnými zápchami. Lokalita má výbornú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádza City Park Rovinka,  kde je k dispozícii supermarket Billa, pekáreň, DM drogéria, reštaurácia, kaviareň, fitness centrum a iné, ďalej škôlka, zastávka MHD, reštaurácie, kaviarne, cukráreň, základná škola je dostupná za 3 min. autom. Lokalita je veľmi obľúbená aj pre možnosti športového vyžitia, nakoľko jazerá Košariská sú vzdialené len 4 km od domu a obec ponúka aj možnosti cykloturistiky a prechádzok v okolí.  Všetky tieto aspekty predurčujú túto nehnuteľnosť ako ideálne bývanie či už pre mladé rodiny s deťmi, alebo aj pre aktívnych ľudí v strednom a vyššom veku, ktorí preferujú kľud a komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka so všetkými jeho benefitmi. 

DOM
úžitková plocha 104,32 m2
zastavaná plocha 67 m2
pozemok 291 m2

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 
1.NP:
-vstupná hala s chodbou 
-obývacia miestnosť s kuchyňou 
-samostatná toaleta
-technická miestnosť
2:NP:
-chodba
-3x neprechodná izba 
-kúpeľňa 
 
VÝHODY
-výborné dispozičné riešenie 
-slnečná záhrada s možnosťo