3-izb. byt na predaj, Gercenova, BA V

Typ: 3-izbový byt
Ulica: Gercenova
Obec: Bratislava-Petržalka

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj priestranný a slnečný 3-izbový byt vo výbornej lokalite na Gercenovej ulici v bratislavskej Petržalke.

Byt s výmerou 70,36 m² + balkón sa nachádza na 5. poschodí z 8. v zateplenom bytovom dome s výťahom. Vďaka výbornej orientácii ponúka svetlé priestory počas celého dňa – obývačka a kuchyňa sú orientované na juh, spálne na sever, čo zabezpečuje ideálnu mikroklímu aj v letných mesiacoch.

✅ BENEFITY BYTU
→ Výborná dispozícia – denná a nočná zóna oddelené
→ Rekonštrukcia + nové rozvody a bezpečnostné dvere (2022)
→ Slnečný balkón a pivnica v cene
→ Nízke mesačné náklady – 168 €/2 osoby
→ Výborná občianska vybavenosť aj dostupnosť do centra
→ Pozemok pod domom v osobnom vlastníctve

✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
→ Rozloha: 70,36 m² + balkón + pivnica 1,6 m²
→ Poschodie: 5/8
→ Stav: čiastočná rekonštrukcia (2007), nové elektroinštalácie, káblové rozvody a dvere (2022)
→ Výťah: áno
→ Orientácia: juh (obývačka, kuchyňa) / sever (izby)
→ Vlastníctvo: osobné

✅ LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
→ Hneď pri Petržalskom korze – ideálne pre aktívny oddych
→ 15 min. pešo Aupark, 10 min. Petržalská stanica (spoje do Viedne)
→ Výborná MHD dostupnosť (Dvory, Záporožská)
→ Blízko školy, škôlky, ihriská, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie
→ Parkovanie pre rezidentov bez problémov
→ Výborné napojenie na diaľničný obchvat

✅ CENA
→ 239 900,-EUR

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Stav: čiastočne prerobený
Celková plocha: 70 m2
Úžitková plocha: 70 m2