PREDAJ - 5i rodinný dom v tichej ulici pri Malom Dunaji, Zál

Na predaj: Priestranný 5-izbový rodinný dom s pivnicou a slnečnou záhradou, Zálesie – Krížna ulica
Realitná kancelária The Home exkluzívne ponúka na predaj priestranný a udržiavaný, podpivničený 5-izbový rodinný dom s terasou a krásnou záhradou v tichej lokalite na Krížnej ulici v obci Zálesie, len pár minút od Bratislavy.

Dom s úžitkovou plochou 184 m² je situovaný na rovinatom, juhovýchodne orientovanom pozemku o výmere 366 m². Bol skolaudovaný v roku 2001 a je vo veľmi dobrom technickom stave. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti, len 3 minúty pešo od Malého Dunaja a zastávky MHD.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. nadzemné podlažie (denná časť):
vstupná chodba s prechodom do priestrannej haly,

kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou,

svetlá obývacia izba s krbom a výstupom na terasu,

samostatná kuchyňa s plne vybavenou kuchynskou linkou (chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, rúra, plynový sporák),

izba vhodná ako hosťovská izba alebo pracovňa.

2. nadzemné podlažie (nočná časť):
tri samostatné izby s výhľadom do záhrady,

kúpeľňa s rohovou vaňou a WC,

izby sú vybavené starším, ale zachovalým nábytkom.

Suterén:
celý dom je podpivničený – pivničné priestory slúžia ako sklad sezónnych vecí a technická miestnosť s plynovým kotlom.

TECHNICKÉ PARAMETRE
Úžitková plocha: 184,4 m²

Výmera pozemku: 366 m²

Kúrenie: plynový kotol + krb na tuhé palivo

Podlahy: dlažba / laminát

Okná: drevené

IS: voda, elektrina, plyn, kanalizácia

Vlastná studňa na pozemku

EXTERIÉR A PARKOVANIE
Pozemok je kompletne oplotený, s hustým živým plotom poskytujúcim súkromie. Záhrada je udržiavaná, so zatrávnenou plochou, ovocnými stromami a úžitkovou záhradkou.
Parkovanie je zabezpečené priamo na pozemku (1 auto) a v samostatnej garáži (2. auto).

LOKALITA
Zálesie je obľúbená a dynamicky sa rozvíjajúca obec v blízkosti Bratislavy, známa svojím pokojom, prírodou a výbornou dostupnosťou.
V pešej dostupnosti sa nachádza Malý Dunaj, zastávka MHD 400m, materská škola, potraviny 2min autom, detské ihrisko, kaviareň 5min pešo, reštaurácia 8min pešo a iné občianske vybavenie. V okolí sa nachádza viacero jazier vhodných na kúpanie, rybolov či rekreáciu.

-V obci: materská škola, potraviny, lekáreň
-V susednej Ivanke pri Dunaji: kompletná občianska vybavenosť, aj Základná škola
-Vodné aktivity a romantické prechádzky pozdĺž Malého Dunaja
-Drevené mólo s výhľadom na rieku – ideálne miesto na piknik alebo tiché rána
-Cyklochodník vedúci z Bratislavy až na Senecké jazerá
-Výlety bez auta: Zelená voda, Ivanské jazero

Cena: 369.000 €
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta, s dostatkom priestoru, záhradou a možnosťou úprav podľa vlastných predstáv.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na 0911 455 947 alebo kr