Dom s pozemkom V.Slivnik

Ponúkame na predaj jednoduchý a hrejivý dom 126m2, postavený v slepej ulici tichej obci Veľký Slivník. V obci sa nachádzajú potraviny, úrad, kostol, škôlka, multifunkčné ihrisko, zberný dvor, obecný vodovod. V okolí obce sú lúky, lesy a vápencové skaly - Vápeníky.
Dom je postavený nižšie susedných domov, čo vytvára väčšie súkromie a nachádza sa na mierne svahovitom, slnečnom pozemku 1590m2, na ktorom sú rodiace aj novovysadené ovocné stromy, kríky, záhony na zeleninu, trvalky a predpríprava na jazierko.
Za domom je úložný priestor/dielňa ktorá zároveň vytvára zátišie.
Dom NIE je postavený na geopatogénnych zónach a je orientovaný na juhozápad, pričom z terasy je celoročne vidieť západ slnka.
#Izby domu: predsieň, chodba, spálňa, kúpeľňa s wc, detská izba s dvoma vstupmi a možnosťou dostaviať priečku a tak vytvoriť dve menšie izby, ďalej obývačka s kuchyňou a priestranná drevená terasa.
Dom sa predáva s palivovým drevom na ďalšie sezóny a so zariadením. Podľa dohody vieme dom vyprázdniť.
K domu je vypracovaný aj Feng Shui projekt.
Počas zimných mesiacov sa celý dom dá vykúriť pieckou a podlahovku sme zapínali len počas neprítomnosti.
Počas leta si dom udržuje príjemnú teplotu.
Do Prešova sa dá dostať troma rôznymi cestami za cca 20 minút, podobne do Bardejova.

##Technické údaje:
pozemok - 1590m2
dom - 126m2
kolaudovaná 12/2022
12m x 8m + 1,5m x 2,5m (zádverie)
Základová doska uložená na pilotoch s násypom.
#Steny:
-drevená roštová konštrukcia
skladba zvnútra von:
-tatranský profil hr 17mm
-vzduchová medzera hr 50mm
-paronepriepustná reflexná fólia
-izolácia Knauff FKD hr 250mm
-paropriepustná folia
-odvetrávacia medzera hr 20mm
-drevovláknité dosky Cetris hr 10mm

#Okná:
Rehau Genoe Platimum, troj sklo

#Dvere:
Rehau Genoe Platimum, plné

#Strecha:
-pultová drevená roštová konštrukcia so sklonom do 10°
-skladba zvnútra von:
-tatranský profil hr 20mm
-vzduchová medzera
-paronepriepustná reflexná fólia
-izolácia Knauff hr 200mm
-paropriepustná folia
-odvetrávacia medzera hr 40mm
-OSB dosky hr 25mm
-roznášacia vrstva geotextília
-PVC krytina Alkorplan 35176 hr. 1,5 mm, mechanicky kotvená, zváraná
-klampiarske prvky

#Podlaha:
Leštený betón, sivý

#Kúrenie, ohrev vody:
elektrické odporové rohože v každej miestnosti
krbové kachle, nominálny výkon 7kw
elektrický bojler Eliz EURO 121 IN (120L)

#Odpadová voda:
ČOV

#Terasa:
3,3m x 7m
drevená konštrukcia, otvorená, , drevená podlaha, strecha pultová, PVC krytina,

#Prístavba – sklad:
2,2m x 10m
drevená konštrukcia osadená na DT, pultová strecha

##Náklady na prevádzku na mesiac:
Elektrina – VSE program DD5 (VT/NT 4h/20h ) 5238 kWh = 920€/rok => 80€/mesiac
palivové drevo – cca 200€/rok
voda – obecný vodovod cca 110m3 cca 60€/rok
Mesačný náklad 90€
Cena 180 000
RK Nevolať!!!