☀Novalja(HR)-TOP moderný byt s prekrásnym výhľadom na more

Spoločnosť HR-reality vám ponúka na predaj dvojizbový, moderný byt s celkovou rozlohou 63,54 m2 na druhom poschodí špičkovej novostavby v Novalji, neďaleko od pláže Babe

• Pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne, toalety, spálne, komory a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, ktorá sa otvára na terasu s panoramatickým výhľadom na more.

• K bytu prináleží aj priestranné parkovacie miesto o výmere približne 18,53 m2.
Vo dvore sú taktiež inštalácie na nabíjanie elektromobilov.

• Pri výstavbe boli použité najkvalitnejšie materiály;
– Izolácia terasy v dvoch vrstvách
– Izolácia kúpeľne – dvojzložková hydroizolácia MAPEI
– Steny obývacej izby zateplené 3cm styrodurom
– TV zásuvky v obývacej izbe umiestnené vo výškach, ktoré umožňujú montáž na stenu bez viditeľných káblov a pre zariadenia podľa želania zákazníka
– TV a telefónne zásuvky nainštalované v každej miestnosti
– Kanalizačné vertikály z bezhlučných rúrok pokrytých izoláciou a dodatočne obalených kamennou vlnou
– Potrubná inštalácia z rúrok ALUPEX na zalisovanie
– Schodiskové steny zateplené 5cm kamennou vlnou a automatické osvetlenie s nainštalovanými senzormi (bez vypínačov, automatické spínanie svetiel)
– V záhrade je plánovaná inštalácia vírivky, zabezpečené pripojenie vody a elektriny
– finálna fasádna vrstva silikón CAPAROL, pričom ako lepidlo bolo použité biele lepidlo STO s obsahom skelných vlákien
– Tepelná izolácia strechy z 15cm styroduru
• Byt je vybavený kvalitnou sanitárnou keramikou a kúpeľňovým nábytkom.
• Pláž je vzdialená asi 10 minút chôdze.

V cene sprostredkovateľskej provízie, 3% z ceny nehnuteľnosti, sú zahrnuté:
– kompletné náklady na obhliadky nehnuteľností,
– tlmočnícke služby certifikovaným tlmočníkom v prípade potreby,
– vyhotovenie overených dvojjazyčných zmlúv,
– pomoc s prepismi energií, internetu a pod.,
– spolupráca s overenými interiérovými ako aj záhradnými architektmi
– poradenská služba a pomoc pri zriaďovaní podmienok na podnikanie v Chorvátsku, v prípade záujmu o kúpu nehnuteľnosti na podnikateľské účely
Poschodie: 2/posledné poschodie
Počet poschodí: 2
Počet izieb: 2
Obytná plocha: 64m²
Celková rozloha: 64m²
Úžitková plocha: 64m²
Vlastníctvo: osobné
Internet: lokálny poskytovateľ
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: áno
Terasa: áno
Parkovanie: vlastné vyhradené
Zariadenie: čiastočne
Zateplený objekt: áno
Klimatizácia: áno
Káblová televízia: áno
Energetický certifikát: A
Predzáhradka: neuvedené
Orientácia: juhozápadná