HALO reality - Prenájom, rodinný dom Malinovo, Sadová - NOVO

EXKLUZÍVNE ponúkame na prenájom priestranný 5-izbový rodinný dom v obľúbenej obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento štýlový a svetlý dom ponúka komfortné bývanie s garážou, terasou a záhradou len pár minút od Bratislavy. Nachádza sa v pokojnej časti modernej rezidenčnej štvrte a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kvalitné bývanie v príjemnom prostredí.

Celková plocha pozemku: 316 m2
Zastavaná plocha: 85 m2
Úžitková plocha domu: 182 m2

Dom sa prenajíma nezariadený, s možnosťou okamžitého nasťahovania.

- 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk
- 3D obhliadka, poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF

DISPOZÍCIA:
Dom ponúka praktické a premyslené riešenie vnútorných priestorov, ktoré poskytujú dostatok miesta pre každého člena domácnosti.

Prízemie:
- Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý spoločenský priestor s výstupom na terasu a do záhrady.
- Hosťovská izba (11 m2): Všestranne využiteľná ako pracovňa, izba pre návštevy alebo ďalšia spálňa.
- Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Plne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi.
- Technická miestnosť (2,43 m2): Priestor pre práčku, sušičku a uskladnenie.
- Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): S úložným priestorom na obuv a šatstvo.
- Kúpeľňa s WC (3,6 m2): Sprchovací kút a toaleta.
- Garáž (19,1 m2): Uzavreté parkovanie alebo sklad.

Poschodie:
- Hlavná spálňa (20,4 m2): S možnosťou zariadenia šatníka alebo pracovného kútika.
- Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Vhodné ako detské izby, pracovňa či hosťovské izby.
- Šatník (4,12 m2): Oddelený priestor na oblečenie.
- Kúpeľňa (6,4 m2): Rohová vaňa, bidet a toaleta.
- Chodba (21,1 m2): So vstupom na terasu o výmere 25 m2, ideálnu na oddych alebo spoločenské posedenia.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014 a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave – je udržiavaný, čistý a pripravený na okamžité nasťahovanie.
- Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje rovnomerné teplo.
- Plastové okná s izolačným dvojsklom zabezpečujú tepelnú aj akustickú pohodu.
- Moderná fasáda v neutrálnych farbách harmonicky ladí s okolím.
- Dom je pripojený na optický internet, ideálny pre home office alebo streamovanie.
- Prenajíma sa zariadený, vrátane vstavaných spotrebičov, postelí, skríň a ďalších základných kusov nábytku. Kompletný zoznam vybavenia na vyžiadanie.

VÝHODY:
- Moderný 5-izbový dom so zariadením
- Premyslená dispozícia pre rodinný život
- Podlahové kúrenie a nízke prevádzkové náklady
- Dve kúpeľne, technická miestnosť, šatník
- Garáž a veľká terasa so záhradou
- Tichá lokalita s výborným spojením do Bratislavy
- Optický internet, vhodné aj na prácu z domu
- Okamžitá dostupnosť a možnosť dlhodobého prenájmu

MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady sú vo výške 200 EUR / mesiac pri 3 osobách.
Zahŕňajú elektrinu, plyn, vodu,