Rod. dom v PK v tichej lokalite na Tolstého ul.

Na predaj príjemný rodinný dom
v skvelej a vo veľmi obľúbenej a vyhľadávanej lokalite situovaný v Južnej časti Mesta Pezinok v
tichej jednosmernej ulice na Tolstého ul. s krásnymi panoramatickými výhľadmi na Malé Karpaty.

Rodinný dom je dedičstvo po rodičoch a kde súčasný majitelia - dediči spoločne vyrastali a strávili
v ňom svoje detstvo, na ktoré majú nezabudnuteľné spomienky. Rodinný dom s pozemkom má typickú
jedinečnú vinohradnícku atmosféru,
ktorá je cítiť už pri samotnom vstupe.

Technické parametre domu a pozemku:
postavený v roku 1969
dvojpodlažný postavený z kvádra a Pezinskej pálenej tehly. Predzáhradka s okrasnými drevinami a kvetmi.
šírka pozemku je 17 m, pozemok je o celkovej výmere 677 m2, zastavaná plocha 108 m2, úžitková
plocha je 295 m2. Dom je kompletne podpivničený so 4. miestnosťami vrátane vinnej pivničky.
Parkovanie je priamo vo dvore na pozemku, prípadne v garáži, ktorá sa nachádza vzadu za domom.
V záhrade sa nachádza skleník na dopestovanie vlastných zeleninových produktov ako je paprika,
paradajky a iné. Nesmie chýbať množstvo ovocných stromov - čerešňa, jabloň, figa. Samozrejmosťou je
aj rodiaci vinič. Vzadu na pozemku je technická miestnosť na náradie, bicykle, motorky, kurník pre chov sliepok
a z tehly murovaný záhradný krb na trávenie spoločných chvíľ s rodinou, priateľmi pri grilovaní.

V dome sú zavedené všetky inžinierske siete - plyn, mestská voda, kanalizácia, elektrika aj studňa.
Zateplenie rod. domu prebehlo v roku 2004 spolu s novými plastovými oknami so žalúziami a
sieťkami proti hmyzu, novým plynovým kotlom, novými plastovými vchodovými dverami.

Dizpozícia rod. domu:
Predsieň, vstupná chodba, špajzka, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým
radiátorom, samostatné WC, kuchyňa a obývacia miestnosť situované do ulice.
Schodisko na poschodie, ktoré je stavebne oddelené dverami. Tuná sa nachádzajú 3. izby z toho sú dve
do ulice a jedna je do dvora s výhľadom na Malé Karpaty. Kúpeľňa so sprchovým kútom a východ na
priestranný vydlaždený balkón, kde treba dokončiť zábradlie.

Názor makléra:
Ideálne bývanie nielen pre mladú rodinku v Top lokalite Pezinka na skok do centra s kompletnou občianskou
vybavenosťou. V blízkosti rodinného domu sa nachádza škola, škôlka, SAD, MHD, plaváreň, futbalový
štadión,Tesco, Lídl, Kaufland cykloturistické a turistické trasy v nádhernej prírode Malých Karpát.
Výborné a rýchle napojenie sa na cestnú komunikáciu z výjazdom z Pezinka.
Vlaková stanica smer BA - TT, škôlky, škola, Gymnázium, Pezinský zámok s parčíkom,
Zimný štadión, plaváreň, detské ihriská, areál Rozálka - kone,
nákupné centrum Mólo, McDonalds, Obchodná akadémia, kaviarničky,reštaurácie

Ak Vás Naša ponuka zaujala a oslovila, tak Nás neváhajte kontaktovať na
obhliadku