TOREA - 5i RODINNÝ DOM NA PREDAJ - ul. GEN. SVOBODU - MUŠKÁT

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ DOM V RADOVEJ ZÁSTAVBE NA MUŠKÁTE
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v pokojnej rodinnej lokalite na ulici Gen. Svobodu v Pezinku, časť Muškát. Jedná sa o murovaný tehlový dom z roku 1980 s plochou strechou v radovej zástavbe rodinných domov. Dom sa nachádza na pozemku o celkovej výmere 315 m2 (cca 9m x 34 m), z čoho záhrada tvorí 121 m2 a zastavaná plocha 194 m2 (vrátane terasy cca. 57 m2).

Tento rodinný dom má tri podlažia:
- suterén - cca. 120 m2 (fitness miestnosť, sauna, kúpelňa s WC, kotolňa a sklad)
- prízemie - cca. 120 m2 (obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC a garáž)
- poschodie - cca. 117 m2 (4 izby, šatník, kúpeľňa s WC)

V roku 2010 prešiel dom kompletnou rekonštrukciou - rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácia, vnútorné a vonkajšie omietky, zateplenie, strecha (zateplenie, strešná krytina, klampiarske konštrukcie), okná, dvere, podlahy, vykurovanie, kotol, kúpeľne, sauna, kuchynská linka so spotrebičmi.

DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Orientácia domu je severo-južná. Vďaka južnej orientácii a dispozícii izieb je v dome príjemné denné svetlo a severná strana ponúka výhľad na Malé Karpaty. Záhrada s priestrannou terasou je svojou veľkosťou nenáročná na údržbu. Prístup na pozemok je možný aj zozadu cez bráničku.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- hrúbka muriva (betónové základy - 400 mm, nosné murivo - 350 mm, priečky - 150 mm)
- strecha: plochá jednoplášťová - zateplená s krytinou Fatrafol
- zateplenie obvodových konštrukcií - polystyrén hr. 100 mm
- rozvody vody a kanalizácie - plastové potrubie
- okná: plastové, dvojsklo, vnútorné žalúzie a sieťky proti hmyzu
- podlahy: keramická dlažba (kuchyňa), drevené repasované parkety (obývacia izba), laminátové parkety (poschodie), koberec Jekor (telocvična)
- schodisko: oceľové s drevenými stupňami bez podstupníc
- kuchyňa: kuchynská linka s vysokým leskom, nerezový komínový digestor, nerezový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče (sklo-keramická varná platňa, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou)
- kúpeľňa: samostatná sprcha (na prízemí a v suteréne), plastová rohová vaňa a bidet (na poschodí), keramické umývadlá, 3x WC so zabudovanou nádržkou v stene
- suterén - fínska sauna, ochladzovací bazénik, fitness miestnosť
- vykurovanie: ústredné teplovodné z centrálneho zdroja - plynový kondenzačný kotol Vaillant s prietokovým ohrievačom na prípravu TÚV
- radiátory: oceľové panelové Korado
- optický internet (UPC, Telekom)
- garáž 16 m2 (5 x 3 m) - automatická brána, umývadlo
- záhrada 121 m2 + terasa 57 m2 - automatická závlaha

Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 225€ (z toho plyn 139€, elektrina 44€, voda 42€) + internet/TV UPC.

Miestna časť Muškát je obľúbená a poskytuje svojim obyvateľom pohodové rodinné bý