Exkluzívna ponuka - útulný, moderný, tehlový rodinný dom s v

Exkluzívna ponuka - útulný, moderný, tehlový rodinný dom s výhľadom na Nitru na Zobore

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA vám s radosťou predstavuje exkluzívnu príležitosť vlastniť výnimočný dom v srdci Zobora – pokojnej a žiadanej časti Nitry. Tento krásny, kompletne zrekonštruovaný dvojpodlažný tehlový dom so zelenou záhradou je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú spojenie komfortu, štýlu a harmónie s prírodou.

Charakteristika nehnuteľnosti:
• Rozloha pozemku: 377 m²
• Úžitková plocha domu vrátane balkónu: 104 m²
• Zastavaná plocha: 84,7 m²
• Parkovanie: dve autá priamo na pozemku, pred domom
• Na pozemku: Dom je oplotený z troch strán, svahovitý pozemok s možnosťou využitia záhrady na oddych, či pestovanie

Dispozičné riešenie:
Do domu vstúpite cez dva samostatné vchody, čo poskytuje maximálne súkromie a flexibilitu.
Hlavnými dverami vstupujete do priestrannej, svetlej obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorá je srdcom rodinného života a príjemne vás pohltí svojou útulnosťou. V kúpeľni nájdete priestor na sprchový kút, wc a umývadlo s možnosťou ďalšieho využitia ako praktická komora. Menšia technická miestnosť skvele poslúži na umiestnenie kotla či práčky.


Na prvé poschodie vedú pevné betónové schody vedené z obývačky. Na prvé poschodie sa tiež dostanete cez hlavné dvere zo záhrady. Tu nájdete tri krásne, nepriechodné spálne. Jedna s výhľadom na majestátnu Nitru, ďalšia s vlastným šatníkom a výhľadom do záhrady, a tretia izba pre deti, hostí alebo kanceláriu. Vďaka dobre rozmiestneným oknám si každý priestor užije dostatok denného svetla. Na poschodí je tiež kúpeľňa s prípravou na vaňu, umývadlo a wc.

Vykurovanie a vybavenie:
Dom je vykurovaný komfortným podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti, čo zaisťuje príjemnú teplotu pri všetkých aktivitách. Na dome je príprava na krb.

Rekonštrukcia: Na dome sú nové okná, vchodové dvere, elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody. Nové elektrické podlahové kúrenie s termostatmi v každej miestnosti. Na streche je nová atika - zvody a rímsy. Dom je nanovo zateplený 20mm polystyrénom.

Lokalita:
Nachádza sa iba 3 minúty autom od centra Nitry, kde vás očarí kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, úrady, nemocnice, ako aj bohatá ponuka voľnočasových aktivít. V blízkosti je tiež autobusová stanica, ktorá zabezpečuje skvelú dostupnosť MHD.

Cena zahŕňa kompletný servis:
Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok, finančné a hypotekárne poradenstvo – všetko, čo uľahčí vašu cestu k novému domovu.
Cena tiež zahŕňa vypracovaný projekt s vizualizáciami domu aj všetkých miestností v dome.

Ak vás táto výnimočná ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle 0948 333 123. Sme tu, aby sme vám pomohli nájsť vaše vysnívané bývanie.