6i RD s garážou v centre mesta, pre veľkú/2 generačnú rodinu

Typ: Rodinný dom
Ulica: Bratislavská 86
Obec: Pezinok

Zvonku nenápadný 6i RD s garážou ( ZP 329m2, ÚP 264m2 ) neočarí svojím vzhľadom z ulice, ale tento prvý dojem niekoľkonásobne preváži vynikajúcou lokalitou, potenciálom či už v interiéry alebo v záhrade ( pozemok 885m2)  a možnosťou rýchleho sťahovania sa.

Lokalitou preto, že sa všade dostanete peši: do školy, škôlky, do centra, za nákupmi či športom. Nebudete viac robiť svojim deťom “taxikára”.

Potenciál domu je jasný už pri pohľade na jeho pôdorys. Ak zachováte aktuálny stav, máte k dispozícii ”starý” dom z r. 1960 na podnikanie, alebo ako samostatný dom s nezávislými energiami pre starých rodičov. A “nový” dom z r. 1985 orientovaný do záhrady, v ktorom pred 15rokmi prebehla rekonštrukcia ( podlahy, dvere, kuchyňa, kúpeľňa, vstavané nábytky na mieru) využijete na bývanie. To si navyše jedného dňa môžete zväčšiť o ďalších cca 100m2 zobytnením podkrovia. Zimná záhrada, garáž, veľkorysá práčovňa, priestranná pivnica s výstupom do záhrady sú už len príjemným bonusom navyše.

V záhrade treba len pustiť uzdu fantázii a začať snívať o tom, čím doplniť vinič, 2 orechy a vynikajúcu čerešňu. Bude to bazén, detské ihrisko, nový altánok, okrasná záhrada či uprednostníte úžitkové záhony? Zmestí sa tam všetko, máte na to až  cca 400m2 ( cca 16x26m) a verím tomu, že ak zainvestujete do refreshu fasády, získate príjemné a nadčasové bývanie.

Technické detaily na záver :  všetky inžinierske siete ( voda, plyn, elektrina,kanalizácia) + studňa, alarm, EC-B. A je toho viac, to si však prezradíme na osobnej obhliadke.

Zatiaľ odporúčam pozrieť si VIRTUÁLNU OBHLIADKU DOMU A POZEMKU, ktorá je prístupná 24/7:

https://realitneagentky.sk/aktualna-ponuka-nehnutelnosti/6i-rd-s-garazou-v-centre-pk-s-potencialom-pre-milovnikov-priestoru-ci-2generacne-byvanie-alebo-kombinaciu-prace-a-byvania

Status: aktívne
Vlastníctvo: osobné
Plocha predzáhradky: 129 m2
Plocha pozemku: 885 m2
Typ zeme: rovina
Teritórium: Intravilán
Úžitková plocha: 264 m2
Zastavaná plocha: 200 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 6
Energetický certifikát: B
Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály
Typ budovy: tehla
Typ výbavy: čiastočne vybavený
Garáž: áno
Pivnica: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Rok kolaudácie: 1965
Počet poschodí od prízemia vyššie: 2
Celková plocha: 264 m2
Počet garáží: 1
Plocha garáže: 20.18 m2
Pivnica plocha: 64 m2
Počet vonkajších parkovacích miest: 2
Inžinierske siete: áno
Voda: áno
Elektrika: áno
Plyn: áno
Kanalizácia: áno
Voda - na pozemku: áno
Voda - na pozemku - studňa: áno
Elektrika - na pozemku - 380 V: áno
Plyn - na pozemku: áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno
Vykurovanie - lokálne: áno