2 izbový byt s balkónom, záhradou a garážou, Nové Mesto nad

Na predaj 2-izbový byt v tichej lokalite Nového Mesta nad Váhom – Brigádnická ulica, Horné Samoty
**Realitné služby Broker Consulting – výhradný predaj**

Ponúkame Vám na predaj priestranný 2-izbový byt situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite Nového Mesta nad Váhom, na Brigádnickej ulici v časti Horné Samoty. Tento byt na prvom podlaží dvojposchodového čiastočne zrekonštruovaného obytného domu v roku 2018, ponúka komfort bývania s výhodami rodinného domu a zároveň výhodami mestského života s plnou občianskou vybavenosťou.

*Výhody a charakteristika bytu:*

Priestranná dispozícia: Byt má rozlohu až 60,20 m² a pozostáva z dvoch izieb (20,7 m² a 13,8 m²), samostatnej kuchyne (9,8 m²), kúpeľne, samostatného WC, priestrannej predsiene a špajze.
Balkón: Priestranný balkón, na ktorý sa dostanete z každej miestnosti, poskytuje ideálne miesto na relax, užívanie si slnečných dní alebo pestovanie kvetov.
Optický internet a TV anténa. Byt je vybavený optickým internetom, čo zaručuje vysokú rýchlosť a stabilné pripojenie. Taktiež je pripravený na pripojenie TV antény.
Nové eurookná: Všetky okná v byte boli vymenené za kvalitné eurookná, ktoré zlepšujú izolačné vlastnosti a prispievajú k energetickej efektívnosti bytu.

Nízke náklady na bývanie:

Vlastná kotolňa: Bytový dom je vybavený samostatnou plynovou kotolňou s novým kotlom z roku 2024 čo prispieva k nízkym nákladom na bývanie a energie spolu – len 210,- €mesačne.
Vysoká energetická úspornosť: Kombinácia zrekonštruovaného domu a nízkych nákladov na energie poskytuje veľmi výhodné bývanie z hľadiska hospodárnosti.

Možnosti a potenciál rekonštrukcie:

Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv: Byt sa nachádza v pôvodnom, ale veľmi udržiavanom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť na prispôsobenie a rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Môžete si vytvoriť pohodlný domov presne podľa svojich predstáv a potrieb.

Výhody lokality

Tichá a bezpečná lokalita: Byt sa nachádza v pokojnej a bezpečnej oblasti Horné Samoty, ktorá je ideálna pre rodiny, seniorov, ale aj pre mladých ľudí. Okolie je tiché, s množstvom zelene, čo zaručuje kvalitný a kľudný život. To umocňuje aj kompletné oplotenie celého pozemku záhrady a obytného domu.
Blízkosť centra mesta: Centrum Nového Mesta nad Váhom je vzdialené len na skok, čo vám umožňuje využiť všetky výhody mestského života – obchody, školy, zdravotné strediská, reštaurácie, kaviarne a kultúrne vyžitie.
Výborná občianska vybavenosť: V okolí je plná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, autobusové zastávky. Všetko, čo potrebujete pre pohodlný a bezstarostný život, máte na dosah.

Ďalšie výhody:

Garáž priamo pod bytovým domom. Takto máte možnosť parkovať svoje auto a suchou nohou prísť priamo až domov, čo je veľkou výhodou, najmä počas chladných mesiacov.
Záhrada: k bytu prislúcha aj malá záhrada, ktorá môže slúžiť ako miesto na relax, pestovanie zdravých rastlín alebo zeleniny. Ideálna pre tých, ktorí hľadajú kúsok prí