ASSENZIO – PREDAJ – 2 IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM 56m2 – KUKUČINOV

Assenzio ponúka na predaj dizajnový 2-izbový byt s balkónom a výhľadom na Kamzík – Kukučínova ulica, Bratislava

Predstavujeme vám kompletne zrekonštruovaný a architektkou zariadený 2-izbový byt s výmerou 55 m² + balkón, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra Bratislavy – na Kukučínovej ulici. Byt vznikol ako osobný projekt architektky, kde každý detail má svoj zmysel – vysoká kvalita, funkčnosť a estetika sú tu v dokonalej rovnováhe.

Byt sa nachádza na 5. poschodí zo 6 v bytovom dome s výťahom (dva vchody), s orientáciou na západ. Výsledkom je dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a panoramatický výhľad na Malé Karpaty a ikonický Kamzík. Balkón je ideálnym miestom na oddych po náročnom dni – pohár vína pri západe slnka získa nový rozmer.

⸻

Prednosti tohto bytu:
• Výhľad na Malé Karpaty a televízny vysielač Kamzík
• Západná orientácia – prirodzené svetlo a príjemné večerné svetlo
• Kvalitné materiály a interiér navrhnutý na mieru
• Klimatizácia a vonkajšie žalúzie – komfort v lete
• Byt je kompletne zariadený a okamžite obývateľný
• Bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2024) – výťah, spoločné priestory, pivnice, stúpačky

⸻

Dispozícia:
• vstupná chodba s úložným priestorom
• priestranná spálňa so vstavaným šatníkom
• obývacia izba spojená s kuchyňou a pracovným kútom
• kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a toaletou
• balkón s výhľadom

⸻

Lokalita:
• Blízkosť MHD (električky, autobusy), obchody, kaviarne, vinohrady
• OD Slimák, Tesco, Billa do 3 minút chôdze
• 10 minút peši do vinohradov, 15 minút bicyklom do lesa

⸻

Doplnkové výhody:
• Kompletne zariadený vrátane všetkých spotrebičov
• Klimatizácia, zabezpečovací systém Jablotron, optický internet
• Bezpečnostné dvere, kotva na TRX, hypoalergénne matrace
• Pivničná kobka s dostatkom úložného priestoru
• Magnetické a tabuľové steny, denné svetlo v kúpeľni
• Nezastavaný výhľad na historickú čokoládovňu Figaro a panorámu Karpat
• Parkovanie v okolí (systém PAAS)

⸻

Investičná príležitosť:

Byt je tiež skvelou investičnou voľbou – v minulosti bol dlhodobo prenajímaný za 900 € mesačne, čo zaručuje stabilný a atraktívny výnos bez potreby ďalších investícií.

⸻

Cena:

280 000 €
+ provízia pre RK vo výške 3 % z kúpnej ceny, ktorá zahŕňa kompletný právny servis, zmluvy, poplatky za overenie podpisov, katastrálne konanie a profesionálny servis.

⸻

Byt je ideálny pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú kvalitné bývanie bez kompromisov v tichej a zelenej lokalite neďaleko centra. K dispozícii ihneď, bez potreby ďalších investícií.

V prípade záujmu ma kontaktujte na čísle: 0951 124 285
RK Assenzio – s dôrazom na kvalitu, estetiku a spoľahlivosť.
Poschodie: 5/vyššie poschodie
Počet poschodí: 6
Dodatok k cene: , +energie
Obytná plocha: 55m²
Celková rozloha: 56m&s