3podl. RD 325m, Pri Habánskom Mlyne, pozemok 576m

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj mestskú vilu kol. v r. 2000 v lukratívnej, rezidenčnej lokalite Starého mesta v blízkosti Horského parku a lesoparku Železná studnička, ul. Pri Habánskom Mlyne, s možnosťou prebudovania na reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo.
*****
Rodinná vila bola skolaudovaná v r. 2000 a bola zrealizovaná ako nadstavba a prístavba pôvodného objektu (menšieho jednopodl. rodinného domu). Vila je 3podlažná, murovaná, zateplená so sedlovou strechou a strešným oknami VELUX, pripojená na všetky IS. K vile patrí pozemok 537m2 vrátane zastavanej plochy 235m2, podlahová plocha domu je 325m2 + plocha terás spolu 100m2.
*****
1.NP (Prízemie) vily bolo doposiaľ využívané na firemné účely a dispozične pozostáva z otvoreného priestoru / "open space" so zázemím (kuchynská časť, kúpeľňa, WC), schodiska, skladových priestorov a priestrannej garáže 56m2 s vjazdom na diaľkové ovládanie;
2.NP (1. poschodie) predstavuje dennú časť a pozostáva z priestrannej obývačky s krbom so vstupom na terasy, jedálne s možnosťou prerobenia na samostatnú izbu, kuchyne, hosťovskej izby / pracovne, kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou, schodiska, skladu a technickej miestnosti s využitím aj ako práčovňa;
3. NP (2. POSCHODIE) pozostáva z 3 samostatných nepriechodných izieb, haly, komfortnej kúpeľne s rohovou vaňou, toaletou a samostatného WC.
*****
Vykurovanie v dome je zabezpečené plynovým kotlom s podlahovým vykurovaním, na každom podlaží domu je nainštalovaná klimatizačná jednotka. Pozemok je vybavený automatickým závlahovým systémom.
*****
Vzhľadom na stred mesta má dom strategickú polohu, nachádza sa v rezidenčnej lokalite nazývanej aj ako diplomatická štvrť, v zástavbe nových rodinných domov s výborným napojením na mestský dopravný systém, do centra mesta a na diaľničný obchvat. Lokalita sa vyznačuje perfektnou občianskou vybavenosťou charakteristickou pre centrálne zóny miest. V pešej dostupnosti od domu sa nachádza Horský park, lesoparku Železná studnička, vynikajúca ZŠ na Dubovej ul., známy Patrónsky pivovar s reštauráciou, fresh market YEME, obchodná galéria v OC CUBICON v Mlynskej doline, nákupné centrum KAUFLAND na Patrónke, univerzitná nemocnica na Kramároch ....na rovnakej ulici sú vybudované tenisové kurty s reštauráciou, v Mlynskej doline sa nachádza rozsiahla zelená zóna / park so Zoologickou záhradou. V pešej vzdialenosti od domu má sídlo britská škola "Cambridge Int. School".
*****
Vila je vhodná na kúpu po prerábke ako reprezentačné rodinné alebo firemné sídlo, rovnako má variabilné možnosti komerčného využitia (privátne medicínske zariadenie, advokátska kancelária, zubná klinika.....
*****
INFO O CENE NA VYŽIADANIE V RK.
Nehnuteľnosť je kúpou voľná, je bez tiarch.
*****
Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e: monika.novakova@ivmoreal.sk