TOREA - 5i RODINNÝ DOM S BAZÉNOM NA PREDAJ - VEĽKÝ GROB

SLNEČNÝ DOM S POZEMKOM 691 m2
Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľký Grob, okres Galanta. Jedná sa o samostatne stojaci, podpivničený, dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou 142 m2, ktorý bol skolaudovaný v r. 2000. Nachádza sa na pozemku o celkovej výmere 691 m2, z čoho zastavaná plocha je 111 m2.

Základné výmery:
- suterén - 76 m2 (skladové priestory)
- prízemie - 78 m2 (2 izby, kuchyňa s jedálňou, samostatné WC)
- poschodie - 64 m2 (3 izby, šatník, kúpeľňa, samostatné WC)
- terasa - 26 m2
- balkón - 11 m2

DOSTUPNÁ 3D PREHLIADKA Vás prevedie dispozičným riešením domu. Juho-východná orientácia domu poskytuje ideálne presvetlenie interiéru a taktiež zaručuje dostatok slnka a svetla v záhrade a pri bazéne.

Technické vybavenie a špecifikácie:
- murivo: tehla a Porotherm; hrúbka stien: 40 cm
- strecha: polvalbová, betónová škridla
- okná: plastové okná v drevodekore s interiérovými žalúziami (r.2020)
- podlahy: dlažba (prízemie, kúpeľne, interiérové schodisko) a drevené parkety (poschodie)
- vykurovanie: radiátory, krbové kachle r.2017
- kotol: plynový kondenzačný kotol so zásobníkom, zn. Protherm (r.2021), komín vložkovaný
- kuchyňa: kuchynská linka Oresi (r.2019), kameninový drez s odkvapkávaciou plochou, vstavané spotrebiče (indukčná varná doska, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, mikrovlná rúra), digestor
- kúpeľňa na 1.poschodí: sprchový kút, rohová vaňa, keramické umývadlo, prípojka na práčku
- samostatné WC (prízemie a 1.poschodie)
- žumpa (30 m3); plánované vybudovanie kanalizácie v obci
- na pozemku: zámková podbetónovaná dlažba, automatická brána, domček na náradie, malý skleník, altánok s grilom a prístrešok slúžiaci na parkovanie pre dve autá
- bazén zn. Albixon (r.2016): rozmer 8x4m, hĺbka 1,5m; typ: plastový zapustený, s prekrytím, slaná voda, protiprúd
- internet: lokálny poskytovateľ (Golemtech); plánuje sa optika

Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške cca 199€ (z toho plyn 119€, elektrina 63€, voda 17€) + internet/TV.

Najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti je výborná juho-východná orientácia domu a pozemku, tiež veľká podlahová plocha domu a dostatok úložného priestoru v suteréne. Záhrada s výsadbou okrasných drevín a záhonov, spoločne s veľkým bazénom a altánkom za domom, ponúkajú ideálny priestor na relax a oddych. Prístrešok pre dve autá taktiež patrí k veľkým plusom.

Obec Veľký Grob ponúka základnú občiansku vybavenosť - v obci sa nachádza zdravotné stredisko (lekár pre deti aj pre dospelých, zubár), lekáreň, materská a základná škola (1.stupeň), potraviny (Coop Jednota), pošta, futbalové a detské ihrisko.

Vzdialenosť Veľkého Grobu (okres Galanta) od Bratislavy je cca 30 km, od Trnavy cca 20km a 10km od pripojenia na diaľnicu D1. Rovnako 10km od Veľkého Grobu sa nachádza aj mesto Senec (cca 10mi