Na predaj 3,5-izbový byt s terasou a loggiou v Pezinku

Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj veľkoryso riešený 3,5-izbový byt o celkovej výmere 114,57 m² vrátane terasy a loggie. Nachádza sa na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome s výťahom, skolaudovanom koncom roka 2011. Bytový dom je zateplený a vo výbornom technickom stave.
________________________________________
🏡 Základné informácie o nehnuteľnosti
•Typ: 3,5-izbový byt s terasou a loggiou
•Lokalita: Pezinok, sídlisko Sever – ul. Dona Sandtnera
•Rozloha bytu: 114,57 m² (vrátane terasy 10,2 m² a loggie 7,65 m²)
•Poschodie: 3. zo 4 (v bytovom dome s výťahom)
•Kolaudácia: 12/2011
•Konštrukcia: Tehlový bytový dom, zateplený
•Orientácia: Východ – Západ (slnečný a výborne vetrateľný byt)
•Kúrenie: Vlastný plynový kotol – nízke prevádzkové náklady
•Parkovanie: Verejné – priamo pri bytovom dome
•Výťah: Áno
________________________________________
Dispozičné riešenie:
•Priestranná vstupná chodba s možnosťou dobudovania šatníka
•Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, výstup na terasu
•Kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (vrátane umývačky riadu), barové sedenie
•Jedálenská časť pre 6–8 osôb
•Zimná záhrada využiteľná ako pracovňa (office) alebo herňa
•Spálňa s výstupom na loggiu, priestor pre veľký rolldor
•Detská/hosťovská izba s výstupom na loggiu
•Kúpeľňa s vaňou, dvoma umývadlami a priestorom pre práčku/sušičku
•Samostatné WC s umývadlom
________________________________________
Rozmery jednotlivých miestností:
•Predsieň / chodba: 12,42 m²
•Obývačka: 29,26 m²
•Kuchyňa: 9,28 m²
•Spálňa: 16,50 m²
•Detská/hosťovská izba: 14,76 m²
•Kúpeľňa: 5,57 m²
•Zimná záhrada (office): 7,58 m²
•Terasa: 10,20 m²
•Loggia: 7,65 m²
•Spolu: 114,57 m²
________________________________________
Technické a doplnkové informácie:
•Tehlová nízkoenergetická stavba, zateplená
•Byt má vlastný plynový kotol – nízke mesačné náklady
•5-komorové plastové okná
•Podlahy: kombinácia laminátových parkiet a keramickej dlažby
•Byt je orientovaný na východ a západ, výborne prevetrávaný
•Parkovanie priamo pri bytovom dome
•Zvýšené stropy v spálni a hosťovskej izbe dodávajú bytu vzdušnosť a charakter
________________________________________
Výhody a náš postreh:
•Výnimočne svetlý a slnečný byt
•Výstup na exteriérové plochy (terasa alebo loggia) z každej obytnej miestnosti
•Možnosť úpravy priestoru podľa vlastných predstáv (napr. otvorenie obývacej časti, zmena účelu zimnej záhrady)
•Tiché prostredie so zeleňou a výbornou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti
•Ideálne bývanie pre rodinu alebo pár
•Možnosť financovania hypotekárnym úverom
•Nízke mesačné náklady
________________________________________
💰 Cena:
262.500,- EUR
________________________________________
Orbis RK s.r.o.
📱 0917 678 097, info@orbis-rk.sk