RADO | IBA U NÁS NIŽŠIA CENA 3-izbový dom so záhradkou ,

RADO Reality exkluzívne ponúka na predaj NOVOSTAVBU - zariadený 3-izbový byt v 3-dome s terasou na oplotenom pozemku a 2 parkovacími miestami v obci Oľdza.

DOM: Úžitková plocha je 58 m2 + terasa 5 m2 a pozostáva z jedného nadzemného podlažia. Zastavaná plocha je 68 m2. Výhodou nehnuteľnosti sú nízke mesačné náklady, nakoľko sa jedná o radovú zástavbu. Orientácia záhradky, obývačky, 1 izby je na JZ svetovú stranu.

DISPOZÍCIA: Vstupná hala, kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu a záhradu, spálňa, detská izba, priestranná kúpeľňa s vaňou a toaletou, povala s úložným priestorom.

ROZMERY:
Zádverie 4,24 m2
Kúpeľňa s WC 6,60 m2
Obývacia izba s kuchyňou 21,20 m2
Izba 12,04 m2
Izba 13,42 m2
Terasa 4,87 m2

Kolaudácia: r. 2022
IS: Na pozemku - studňa (pitná voda), elektrina, kanalizácia.
Internet a TV: Slovanet.
Kúrenie: elektrické podlahové s termostatmi + kachle na pevné palivo.

TECHNICKÉ VYBAVENIE:
• Konštrukcia: Tehla brúsená Heluz Family 30 + fasádna doska z minerálnej vlny 10 cm
• Parkovanie: 2x vlastné parkovanie
• Exteriér: Terasa s rozlohou 5 m²
• Kúrenie: Elektrická energia - podlahové
• Kanalizácia: Verejná kanalizácia
• Okná: Plastové
• Podlaha: Dlažba
• Strecha: zn. Bramac - škridla, sedlová, valbová, väzníkový krov

ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený moderným nábytkom: spálňa - manželská posteľ, vstavaná skriňa na mieru, izba - vstavaná skriňa na mieru s 2 zrkadlovými dverami, obývačka - sedacia súprava, tv skrinka, jedál. stôl, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, kúpeľňový nábytok, práčka, záhradný nábytok (okrem botníka v chodbe a písacieho stola).

POZEMOK: Je rovinatého charakteru o veľkosti 44 + 68 zastavaná plocha m2. Na záhradke sa nachádza vydláždená terasa so záhradným sedením. Pozemok je oplotený pletivovým plotom s tieniacou sieťou.

PARKOVANIE: V cene sú 2 vydláždené parkovacie miesta (2x14 m2).

LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v tichej lokalite s príjemným okolím a výbornú dostupnosťou: Bratislava-20min., Senec-16 km, Dunajská Streda 20 km, Šamorín-13 km, Dunajská Streda-20 km. Obec disponuje súkromnou škôlkou, školou, lekárňou, detskými ihriskami, posilňovňou, stavebninami, reštauráciami, miestnym rybníkom, potravinami Billa (5min.), pumpou Shell.

MESAČNÉ NÁKLADY nízke: do 150,-EUR.
Na LV evidované: rodinný dom + pozemok - zastavaná plocha 68 m2 + záhradka 44 m2 + parkovacie miesto č.1 - 14 m2 + parkovacie miesto č.2 - 14 m2 + 1/3 z 55m2 pozemku - chodník s predzáhradkou.

Obhliadky sú možné len cez víkend.

CENA: 172.900,- EUR

Aneta Liptáková, RSc.
RADO Reality Group
Tel.:+421 911 82 00 20
E-mail: liptakova@radoreality.sk

Fotografie a popis sú majetkom realitnej kancelárie.

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné str