RADO | DUPLEX 7-izbový byt 300m2 | Grösslingová - Staré Mest

RadoReality Vám ponúka na predaj výnimočný 7-izbový byt v štýle duplex, ktorý sa nachádza v najatraktívnejšej časti Bratislavy – v Starom Meste na ulici Grösslingova. Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné bývanie s veľkorysou výmerou 300 m², ktorá bola pred 15 rokmi pretransformovaná z pôvodnej povaly na plnohodnotný obytný priestor.

Byt sa nachádza na 6. poschodí zo 6 v bytovke, ktorá prejde v roku 2025 plánovanou rekonštrukciou zahŕňajúcou modernizáciu výťahu, výmenu strešného plášťa, zateplenie, maľovanie fasády a rekonštrukciu vstupného priestoru.

Rekonštrukcia samotného bytu prebehla v roku 2019 a zahŕňala výmenu dlažieb, obkladov a sanity v kúpeľniach, modernizáciu kuchynskej linky, výmenu plynového kotla za úspornejší a výkonnejší model, a nové interiérové dvere. Priečky v byte sú sadrokartónové, čo umožňuje jednoduchú úpravu dispozície podľa vašich predstáv.

Aktuálna dispozícia bytu je rozdelená na dve samostatné bytové jednotky. Na pravej strane sa nachádza 3-izbový byt, ktorý je využívaný majiteľom, a na ľavej strane je 4-izbový byt využívaný na dlhodobý prenájom. Priestor však ponúka možnosť zlúčenia na plnohodnotný 7-izbový byt. Táto flexibilita robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť, či už pre využitie investičné. Bývať v jednej bytovej jednotke a druhú prenajímať dlhodobo alebo na AirBnb. Alebo mať velkometrážny 7 - izbový byt priamo v centre Bratislavy.

Virtuálna obhliadka 4 - izbovej bytovej jednotky: https://my.matterport.com/show/?m=rpNDzF1J5wG

Lokalita Starého Mesta ponúka všetko, čo potrebujete. Nájdete tu obchody s potravinami, malé kaviarne, reštaurácie a bary, ako aj špecializované predajne, vrátane kníhkupectiev a galérií. V blízkosti sa nachádzajú aj banky, fitness centrá a kultúrne inštitúcie, ako Slovenské národné divadlo. Táto lokalita je výborne napojená na MHD, čo ju robí ideálnou pre mestský život.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku pozemku ma neváhajte kontaktovať:
Rastislav Horňák
RADO Reality Group
Tel.: +421 950 440 748
E-mail: hornak@radoreality.sk

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 5 prestížnych ocenení.
Poschodie: 6
Počet poschodí: 6
Počet izieb: 7
Dodatok k cene: , možnosť HÚ
Obytná plocha: 300m²
Celková rozloha: 300m²
Úžitková plocha: 300m²
Vlastníctvo: osobné
Stav: po rekonštrukcii
Odvoz odpadu: áno - separovaný
Plyn: nie
Internet: optika
Kúpeľňa: áno
Vykurovanie: vlastné - plyn
Balkón: nie
Pivnica: áno
Výťah: áno
Parkovanie: verejné
Postavené z: tehla
Zariadenie: zariadený
Zateplený objekt: áno