Na predaj doslova oázu pokoja – rodinný dom na pozemku s roz

Ponúkame vám exkluzívne na predaj doslova oázu pokoja – rodinný dom na pozemku s rozlohou 1 574 m² v obci Kľačany.

kompletné info: https://michalmrazek.sk/rodinny-dom-klacany

Základné informácie:

• Lokalita: Čižmárová ulica, Kľačany

• Pozemok: 1 574 m²

• Stavby na pozemku: rodinný dom, hospodárska budova, altánok, bazén

• Stav: čiastočná až takmer kompletná rekonštrukcia

• Úžitková plocha: cca 200 m² + podkrovie

• Možnosť zobytnenia podkrovia (cca 2-izbový byt s balkónom)

• Počet izieb: 4
• Zariadenie: dohodou

• Orientácia izieb: juhozápad

• Dostupnosť: Zvolen – 15 km, Žiar nad Hronom – 8 km

Popis nehnuteľnosti:
Rodinný dom pozostáva z prízemia, poschodia a podkrovia, ktoré v súčasnosti slúži ako sklad, no ponúka potenciál na vytvorenie samostatného 2-izbového bytu s balkónom.
Na prízemí sa nachádzajú dva vstupy – hlavný a zadný. Cez hlavný vstup sa vchádza do predsiene so schodiskom. Na pravej strane sa nachádza priestranná kuchyňa, ďalej samostatné WC a chodba, ktorá vedie do ostatných miestností – spálne, komory, šatníka, technickej miestnosti, skladu, špajze a dielne s výstupom na pozemok. Súčasťou prízemia je aj menšia miestnosť určená na skladovanie peliet.
Na poschodie vedie samostatný vstup cez verandu. Z chodby sú prístupné všetky miestnosti: detská izba, kúpeľňa s rohovou vaňou, umývadlom a toaletou, ďalšia priestranná izba s výhľadom na bazén a napokon obývacia izba s krbom a jedálenskou časťou, z ktorej je krásny výhľad na okolitú panorámu.
Podkrovie je v súčasnosti nevyužité, no jeho rozloha umožňuje vytvorenie komfortného bývania. Bude si však vyžadovať stavebné úpravy – vstup, okná, podlahy, priečky a ďalšie zásahy.
Altánok:
Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca stavba využívaná ako letná kuchyňa s prekrytou terasou. Terasa s posedením a murovaným grilom ponúka ideálny priestor na oddych. Kuchyňa je plne vybavená a zariadená, s výbornou letnou klímou.
Pozemok:
Nechýba bazén, ktorý je výraznou dominantou priestoru. Pozemok je mierne kaskádovitý, krásne udržiavaný, s viacerými zákutiami. Nájdete tu množstvo okrasných drevín, stromčekov a kvetov, niekoľko ovocných stromov a tiež priestor na drobné pestovanie v časti za garážou.

Cena a platba:
• Cena nehnuteľnosti: 259 900 €
• Mesačné náklady: cca 200 €
• Energetický certifikát: nie je k dispozícii
• Ťarchy: žiadne
• Odovzdanie: dohodou
• Možnosti platby: hotovosť alebo hypotekárny úver – radi vám pomôžeme s jeho vybavením

Okolie nehnuteľnosti:
Nehnuteľnosť sa nachádza v krásnom prírodnom prostredí Kremnických vrchov s množstvom turistických a cykloturistických trás. V blízkosti je vrch Kľačianska Magura s nádhernými výhľadmi a možnosťou splavu rieky Hron.
Obec Kľačany má výbornú polohu – Zvolen je vzdialený len 15 km, Žiar nad Hronom 8 km a Banská Štiavnica približne 30 km. Diaľničný privádzač je len 10 minút jazdy, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do väčších miest.