Na predaj 3-izbový byt s balkónom

Na predaj 3-izbový byt s balkónom – 63 m² – Trenčín, Juh – ul. K. Šmidkeho

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 63 m², ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – Juh, na ulici K. Šmidkeho. Byt je v pôvodnom, ale zachovalom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. V byte prebehli viaceré čiastočné úpravy, ktoré zvyšujú jeho úžitkovú hodnotu.

⸻

✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Výmera: 63 m²
• Počet izieb: 3
• Poschodie: 1
• Balkón: áno, zrekonštruovaný a zasklený v roku 2025
• Pivnica: áno, latková pivnica
• Mesačné náklady (pre 4-člennú rodinu): cca 200 €/mes.
• Bytový dom: zateplený, nový výťah od prízemia, + bezbarierový vstup

⸻

🔧 ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA:
• Bezpečnostné vchodové dvere
• Plávajúce podlahy vo všetkých izbách
• Kompletne rekonštruovaný balkón s novým zasklením
• Vymenené všetky okná za PVC
⸻

🧭 DISPOZÍCIA:
• Vstupná chodba s predsieňou
• Samostatná kuchyňa so špajzou
• Obývacia izba
• Spálňa
• Detská izba
• Kúpeľňa a samostatné WC
• Šatník / úložný priestor

Všetky izby sú nepriechodné, čo je veľkou výhodou pre rodinné bývanie.

⸻

📍 LOKALITA – TRENČÍN – JUH:
• Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou
• Škôlka a základná škola hneď vedľa domu
• OC Južanka, potraviny, lekáreň a ďalšie služby – pár minút pešo
• Zastávka MHD 2 min pešo – bezproblémová dostupnosť do centra
• Mestské parkovanie

⸻

📝 ZHRNUTIE:

Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom. Nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím, pričom ponúka veľký potenciál rekonštrukcie podľa vlastných predstáv.

📞 V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Volať medzi 8:00-17:00
Email a SMS- kedykoľvek

Cena nehnuteľnosti: 135000€

Vlastníctvo: osobné
Úžitková plocha: 63 m2
Zastavaná plocha: 63 m2
Podlahová plocha: 63 m2
Stav: čiastočne prerobený
Počet izieb: 3
Balkón: áno
Pivnica: áno
Špajza: áno
Šatník: áno
Výťah: áno
Rok poslednej rekonštrukcie: 2024
Celková plocha: 63 m2
Plocha balkóna: 4 m2
Počet balkónov: 1
Pivnica plocha: 3 m2
Počet pivníc: 1
Vykurovanie - centrálne: áno
Internet: áno
Optická sieť: áno