HALO reality - Predaj, rodinný dom Dunajská Streda, centrum

Ponúkame na predaj nadštandardný štvorizbový rodinný dom v centre Dunajskej Stredy, ktorý je postavený na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 603 m2. Zastavaná plocha rodinného domu je 129 m2 a pozostáva z troch podlaží s celkovou úžitkovou plochou 235 m2 a obytnou plochou miestností 140 m2.

DISPOZÍCIA:
Dom dispozične pozostáva zo 16 miestností, z čoho 6 je možné plnohodnotne využiť na bývanie + 2 kuchyne a 3 kúpeľne. Suterén je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku s vlastným vstupom, prípadne si nový majiteľ môže vytvoriť priestor na podnikanie.

Suterén:
• vstupná chodba s úložným priestorom
• technická miestnosť/kotoľňa
• obytná miestnosť/kancelária
• fitness miestnosť
• sklad
• kuchyňa
• práčovňa
• kúpeľňa s toaletou

1. NP:
• zádverie
• toaleta
• klimatizovaná obývacia izba s jedálňou
• kuchyňa
• kúpeľňa
• spálňa

Medziposchodie/mezanín:
• izba
• knižnica
• schodisko

Obytné podkrovie:
• priestranná klimatizovaná izba s balkónom
• kúpeľňa s toaletou
• 2x prístup na bočnú povalu

Vedľajšie stavby:
• klimatizovaná dvojgaráž s dielňou a úložným priestorom v podkroví
• zimná záhrada s vírivkou

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1999 a je postavený zo 45 cm pálenej tehly bez zateplenia. V priebehu užívania prešiel kompletnou rekonštrukciou a modernizáciou aby dokázal zabezpečiť kvalitné a moderné bývanie. Vykurovanie je ústredné pomocou nového plynového kotla, do radiátorov vybavených termo hlavicami, o ohrev vody sa postará tepelné čerpadlo. V dome sú dve klimatizačné jednotky, s možnosťou kúrenia v prechodnom období. Okná sú plastové, vybavené sieťkami proti hmyzu a vnútornými roletami deň/noc.

O vašu bezpečnosť sa postará kamerový systém, alarm a vonkajšie osvetlenie proti nežiadúcej návšteve.

Inžinierske siete: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka, mestská kanalizácia, studňa, optický internet.

Rodinný dom je vo vynikajúcom stave bez akýchkoľvek investícií a predáva sa kompletne zariadený. Skutočne sa stačí iba nasťahovať.

VÝHODY:
Okolie rodinného domu zaujme nového majiteľa upravenou záhradou s odrastenými stromami a drevinami.
Záhrada prednej časti domu je vybavená automatickou závlahou na časovač. Predzáhradka obsahuje exotické ihličnany, v ktorej dominujú veľké a vzácne Cédre himalájske. V zemi sa nachádza vodovodná prípojka s filtrom a aktívnym striebrom proti vodnému kameňu. V prípade poruchy studne je možnosť prepojenia mestskej vody do závlahového systému. Rovnako sa dá v prípade výpadku mestskej vody zapojiť studňová voda na prívod do domu.

V skalke pred garážou, kde opäť dominuje Céder himalájsky, sa nachádza aj Japonský javor a v blízkosti pozdĺž plotu je stálo zelený živý plot z Vavrínovca lekárskeho.

Zadná záhrada je taktiež vybavená automatickou závlahou na časovač a solárnou sprchou. Záhrada je navrhnutá v š